Решение № 2-141/2017 2-141/2017~М-48/2017 М-48/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-141/2017

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п.Хохольский 07 февраля 2017 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А.,

при секретаре Баранниковой А.Н.,

с участием представителя истицы по доверенности – АТВ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КЖВ к Администрации Хохольского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ в Хохольский районный суд Воронежской области обратилась истица КЖВ с иском к Администрации Хохольского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома.

В обосновании своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж СВЗ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на день смерти был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

После его смерти открылось наследство, состоящее из денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями по вкладу, а также из части жилого дома, расположенной по адресу: р.<адрес>.

В установленный законом 6-ти месячный срок со дня открытия наследства она обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО1 с письменным заявлением о принятии наследства СВЗ.

Нотариусом ФИО1 было заведено наследственное дело к имуществу СВЗ.

В 2016 году через своего представителя она вновь обратилась к нотариусу ФИО1 по вопросу оформления своих наследственных прав на имущество мужа, в том числе на вышеуказанную часть жилого дома, при этом предоставила имеющиеся документы, которые подтверждали права наследодателя на этот объект недвижимости.

При изучении представленных документов выяснилось, что оформить её наследственные права на имущество СВЗ в виде 1/2 жилого дома, находящейся по адресу: р.<адрес> не представляется возможным, т.к. из представленного договора на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ непонятно какой вид жилого помещения Хохольский поселковый Совет народных депутатов в лице Хохольского ППЖКХ именуемый как « Продавец» предал им в собственность то ли 1/2 долю жилого дома, то ли часть этого дома. Дело в том, что на момент передачи в собственность жилого помещения общая площадь их дома составляла 158,6 кв.м., тогда как площадь части этого дома ( <адрес>), в которой они проживали составляла 76,4 кв.м.

В договоре на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Хохольский поселковый Совет народных депутатов в лице Хохольского ППЖКХ именуемый как « Продавец» передал им в собственность, а они, КЖВ и СВЗ как « Покупатели» приняли и приобрели в собственность по 1/2 доли каждый 1/2 жилого дома состоящего из семи комнат, общей площадью 76,4 кв.м., находящегося по адресу: р.<адрес>., то есть фактически в договоре о приватизации речь шла о передаче им в собственность обособленной части жилого дома.

Также нотариус ФИО1 не может оформить наследственные права на имущество мужа и по дубликату регистрационного удостоверения № выданного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого 1/2 доля целого домовладения № по <адрес> в р.<адрес> была зарегистрирована по праву собственности за СВЗ – 1/2 доля и за ней, КЖВ - 1/2 доля на основании решение ( постановление) главы Хохольской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №. Однако этот документ органа местного самоуправления она не может предоставить нотариусу в виду его отсутствия в архивном фонде администрации Хохольского городского поселения.

Кроме того, по причине имеющихся противоречий и недостатков в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, а также ввиду отсутствия решения главы Хохольского поссовета № от 06.12.1993г., для нее также не представляется возможным зарегистрировать в государственных регистрационных органах свое право собственности на принадлежащую ей в порядке приватизации 1/2 долю части жилого дома, находящуюся по адресу: р.<адрес>.

При таких обстоятельствах для нее не представляется возможным во внесудебном порядке реализовать свои права на часть вышеуказанного жилого дома, поэтому она вынуждена обратиться в суд за судебным решением.

В 1978 году СВЗ было предоставлено отдельное жилое помещение в виде части жилого дома, общей площадью 76,4 кв.м., находящуюся по адресу: р.<адрес>.

После предоставления вышеуказанного жилого помещения они всей семьей вселились туда, произвели регистрацию прибытия ( прописались) и начали в нем проживать.

ДД.ММ.ГГГГ Хохольским поселковым Советом в лице Хохольского ППЖКХ, действующего на основании Устава, с одной стороны и СВЗ, а также ей, КЖВ, с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан.

Согласно вышеуказанного договора, Хохольский поселковый Совет передал, а они приобрели в собственность по 1/2 доле каждый часть жилого дома, состоящую из семи комнат, общей площадью 76,4 кв.м., находящуюся по адресу: р.<адрес>.

Вышеуказанный договор был подписан сторонами, т.е. исполнен в полном объеме.Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> было выдано регистрационное удостоверение №, согласно которого 1/2 доля целого домовладения № по <адрес> в р.<адрес> зарегистрирована по праву собственности за СВЗ и за ней, КЖВ - по 1/2 доле за каждым.

Фактически, им была передана в собственность не 1/2 доля жилого дома, а его обособленная часть, имеющая отдельный вход, отдельное электро и газоснабжение, и находящаяся на отдельном земельном участке, на котором также расположены хозяйственные постройки необходимые для обслуживания жилого помещения.

Согласно данным технического паспорта БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке общей площадью 1367,0 кв.м., находящемся по адресу: р.<адрес> имеются капитальные строения в виде двухквартирного жилого дома и хозяйственных построек.

Жилой дом лит. А,А1А2,а,а1 представляет собой капитальное строение общей площадью 158,6 кв.м., состоящее из двух изолированных друг от друга жилых помещений, которые обозначены под номером 1 и 2 и имеют площадь 76,7 кв.м. и 81,9 кв.м.

Принадлежащая ей и СВЗ часть жилого дома обозначена под номером 2 и состоит из помещений № площадью 3,8 кв.м., № площадью 1,6 кв.м., № площадью 2,8 кв.м., № площадью 6,7 кв.м., № площадью 13,6 кв.м., № площадью 15,3 кв.м., № площадью 19,1 кв.м., № площадью 13,5 кв.м. и № площадью 5,5 кв.м., а всего общей площадью 81,9 кв.м., а также из холодной пристройки лит. а.

Увеличение принадлежащей им части дома произошло за счет уточнения размеров площадей дома.

По данным технического паспорта БТИ собственниками жилого дома являются: СВЗ – 1/4 доля, КЖВ – 1/4 доля на основании регудостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ШИП – 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Принадлежащая ей и СВЗ часть жилого дома, а также хозяйственные постройки расположены на отдельном земельном участке с кадастровым номером 36:31:0100036:19, площадью 700 кв.м., который имеет адрес: р.<адрес>.

Как было указано выше собственником другой обособленной части дома, которая имеет площадь 76,7 кв.м. и адрес: р.<адрес> является ШИП, которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в государственных регистрационных органах свое право собственности на своё жилое помещение, а также на земельный участок с кадастровым номером 36:31:0100036:25, общей площадью 601 кв.м.

Из кадастрового паспорта выданного ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес>, общей площадью 158,6 кв.м. составляет 3855692,88 руб., следовательно принадлежащая ей часть дома площадью 81,9 кв.м. будет составлять 1991054,4 руб. ( из расчета 3855692,88 : 158,6 х 81,9 = 1991054,4).

Истица в судебное заседание не явилась, в своем заявлении дело просила рассмотреть с участием ее представителя.

Представитель истицы по доверенности – АТВ в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.

Третье лицо – ШИП в судебное заседание не явилась, о времени и мсте рассмотрения дела надлежаще извещена, соответствующих заявлений не представила.

Ответчик - администрация Хохольского городского поселения с иском согласна, о чем представила письменное заявление. Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика и третьего лица.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным его исковые требования удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении, и устно изложенные в судебном заседании полностью нашли свое подтверждение (л.д. 3-27).

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за КЖВ право собственности на часть жилого дома, общей площадью 81,9 кв.м., состоящую из помещений № площадью 3,8 кв.м., № площадью 1,6 кв.м., № площадью 2,8 кв.м., № площадью 6,7 кв.м., № площадью 13,6 кв.м., № площадью 15,3 кв.м., № площадью 19,1 кв.м., № площадью 13,5 кв.м. и № площадью 5,5 кв.м., а всего., а также из холодной пристройки лит. а, находящуюся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.