Решение № 2-1095/2017 2-1095/2017~М-697/2017 М-697/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-1095/2017

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Легкой ФИО4 к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

у с т а н о в и л:

Легкая ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что она являестся собственником квартиры общей площадью 63,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от 02.04.1993г. Истцом была произведена перепланировка квартиры в результате произведенных работ общая площадь квартиры изменилась с 63,6 кв.м. до 63,3 кв.м. за счет исключения площади балкона (площадь балкона изменена с 0,6 кв.м. до 2,1 кв.м.), в жилой комнате за счет установленных перегородок образованы коридор и кладовая, между кухней, ванной и туалетом демонтированы перегородки, установлены новые за счет чего кухня увеличена, ванная совмещена с туалетом, в кухне на месте 2-комфорочной газовой плиты установлена 4-комфорочная, между ванной и коридором заложен дверной проем. Легкая ФИО6 обратилась в администрацию муниципального образования <адрес> по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки, однако письмом от 14.12.2016г. № в выдаче акта приемочной комиссии администрацией МО <адрес> было отказано. Проведенная перепланировка квартиры своими техническими характеристиками угрозу обрушения, безопасности проживания не создает, так как не затрагивает несущие конструкции здания.

Просит суд, сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по адресу: <адрес>, дом, 6 общей площадью 63,3 кв. м.

Считать решение суда основанием для постановки <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, дом, 6, на государственный кадастровый учет, площадью 63,3кв.м., и государственной регистрации права за Легкой ФИО7 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании истец Легкая ФИО8 подтвердила указанные в иске обстоятельств, настаивая на его удовлетворении.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления, поскольку перепланировка была проведена без согласия Администрации <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Ст. 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, Легкая ФИО9. являестся собственником квартиры общей площадью 63,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от 02.04.1993г.

Судом установлено, что в указанном жилом помещении была произведена перепланировка квартиры в результате произведенных работ общая площадь квартиры изменилась с 63,6 кв.м. до 63,3 кв.м. за счет исключения площади балкона (площадь балкона изменена с 0,6 кв.м. до 2,1 кв.м.), в жилой комнате за счет установленных перегородок образованы коридор и кладовая, между кухней, ванной и туалетом демонтированы перегородки, установлены новые за счет чего кухня увеличена, ванная совмещена с туалетом, в кухне на месте 2-комфорочной газовой плиты установлена 4-комфорочная, между ванной и коридором заложен дверной проем.

Перепланировка проводилась самостоятельно, без привлечения подрядных организаций и без согласования с органом местного самоуправления.

Для разрешения вопросов о том, соответствует ли выполненная в спорной квартире перепланировка требованиям СНиП и не нарушает ли указанная перепланировка права и охраняемые законом интересы других лиц, ООО « НЭК» было дано заключение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что

Выполненная перепланировка в <адрес> не снижает безопасность эксплуатации жилого дома в целом и соответствует требованиям действующих строительных норм и правил. ; не создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в соседних квартирах, и не нарушает их права и законные интересы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.

Учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Легкой ФИО10 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по адресу: <адрес>, дом, № общей площадью 63,3 кв. м.

Считать решение суда основанием для постановки <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, дом, 6, на государственный кадастровый учет, площадью 63,3кв.м., и государственной регистрации права за Легкой ФИО11 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: