Решение № 2-6007/2017 2-6007/2017 ~ М-6209/2017 М-6209/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-6007/2017

К делу №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Краснодар ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г.Краснодара в составе:

судьи: Арестова Н.А.,

при секретаре: Юриковой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском и просит задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ и пеню в размере <данные изъяты>

В обоснование своих требований истец пояснил, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 17.08.2012 № 6912 «О предоставлении ООО «КубаньКоммерция» земельного участка в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» между администрацией муниципального образования город Краснодар и ООО «КубаньКоммерция» заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №279. Согласно пунктам 1.1 и 1.3 договора истец обязуется передать ответчику за плату во временное владение и пользование из земель населённых пунктов земельный участок общей площадью 434 кв.м, расположенный <адрес>, кадастровый номер №, для строительства магазина (площадью не белее 150 кв.м). На основании договора об уступке прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел все права и обязанности по договору. Данный договор зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № В нарушение условий договора, обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. Администрацией МО г.Краснодар предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением погасить задолженность. Указанная претензия получена ответчиком, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ перед муниципальным образованием город Краснодар составила <данные изъяты> Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за несвоевременную уплату арендной платы в установленный договором срок в виде начисления арендатору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 17.08.2012 № 6912 «О предоставлении ООО «КубаньКоммерция» земельного участка в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» между администрацией муниципального образования город Краснодар и ООО «КубаньКоммерция» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пунктам 1.1 и 1.3 указанного договора Арендодатель передал Арендатору за плату во временное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок общей площадью 434 кв.м, расположенный <адрес>, кадастровый номер №, для строительства магазина (площадью не белее 150 кв.м).

На основании договора об уступке прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел все права и обязанности по договору.

В соответствии с пунктом 2.3 договора арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия участка (ДД.ММ.ГГГГ) за каждый день фактического использования или владения и вносится арендатором с момента государственной регистрации договора ежемесячно, не позднее 10 числа начала каждого месяца. Первый платёж вносится не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации договора.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № в договор внесены изменения в части расчета арендной платы.

Пунктом 2.6 раздела 2 договора установлено, что неиспользование участка арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

Установлено, что в нарушение условий договора, обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № предложением погасить задолженность. Указанная претензия получена ответчиком, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> с ответчика в пользу истца.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за несвоевременную уплату арендной платы в установленный договором срок в виде начисления арендатору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет <данные изъяты> Суд полагает возможным взыскать указанную сумму в ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования город Краснодар задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов