Решение № 2-341/2017 2-341/2017~М-287/2017 М-287/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-341/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 12 сентября 2017 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Оларь К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) принадлежит земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 296 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года

Она обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ и площади земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы со смежными участками. В связи с тем, что из правоустанавливающих документов невозможно определить местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка были направлены запросы в соответствующие органы. По представленным Управлением Росреестра по Самарской области материалам инвентаризации земель конфигурация уточняемого земельного участка отличается от его фактической конфигурации. В результате проведения кадастровых работ установлено: 1) площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, составляет 244 кв.м., 2) отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, 3) фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков». Управление Росреестра по Самарской области предоставило решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ, а именно: при подготовке межевого плана была использована копия материалов инвентаризации <адрес>, однако данный документ не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка. Считает, что границы и площадь земельного участка, в представленном межевом плане соответствуют действительности.

Просила определить границы и площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 244 кв.м. согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в лице начальника юридического отдела ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в отзыве просила в иске отказать, т.к. представленный межевой план не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, отзыва не представило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, суд считает требования истца по установлению границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцу на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) принадлежит земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 296 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (части 1, 7 - 9 статьи 38) предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 приведенного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что Управление Росреестра по Самарской области предоставило решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ, а именно: при подготовке межевого плана была использована копия материалов инвентаризации <адрес>, однако данный документ не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка (л.д. 8-9).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составляет 296 кв.м. (л.д. 6).

В суде установлено, что кадастровым инженером ФИО5 был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке. Площадь земельного участка составила 244 кв.м (л.д. 11-15).

Кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании пояснил, что истец обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ и площади земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы со смежными участками. В связи с тем, что из правоустанавливающих документов невозможно определить местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка были направлены запросы в соответствующие органы. По представленным Управлением Росреестра по Самарской области материалам инвентаризации земель конфигурация уточняемого земельного участка отличается от его фактической конфигурации. В результате проведения кадастровых работ установлено: 1) площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, составляет 244 кв.м., 2) отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, 3) фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков». Управление Росреестра по Самарской области предоставило решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 07.06.2017 года, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ, а именно: при подготовке межевого плана была использована копия материалов инвентаризации <адрес>, однако данный документ не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка. Считает, что границы земельного участка, в представленном межевом плане соответствуют действительности.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 244 кв.м.

Актом согласования местоположения границ земельного участка согласованы границы спорного земельного участка (л.д. 15).

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить границы и площадь спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 244 кв.м. согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, а именно согласно координатам:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X
Y

1
2

3
н1

6000029.64

393987.99

н2

6000027.09

393987.37

н3

6000018.04

393982.60

н4

6000019.08

393980.58

н5

6000021.07

393976.67

н6

6000023.98

393970.97

н7

6000026.21

393972.11

н8

6000028.57

393967.48

н9

6000029.15

393966.21

н10

6000039.81

393971.01

н11

6000035.76

393978.62

н12

6000034.36

393977.77

н13

6000030.26

393985.98

н14

6000029.78

393986.95

н15

6000030.05

393987.08

н1

6000029.64

393987.99

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий А.С. Ельчанинов