Решение № 2-448/2019 2-448/2019~М-173/2019 М-173/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-448/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Пономаревой Е.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-448/19 по иску ФИО1 к Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тайшетского городского поселения о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, указав в обоснование своих требований, что в 1998году её супругу ФИО3 по месту работы в СМП выделили квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> однако документы, подтверждающие право на вселение не сохранились.

Квартира была в разрушенном состоянии, они произвели в ней капитальный ремонт, вселились туда, встали на регистрационный учет. В 2015году супруг умер.

С момента вселения она пользуется квартирой открыто, добросовестно, делает в ней текущие ремонты, оплачивает за электроэнергию, исполняет обязанности нанимателя в полном объеме.

В администрации Тайшетского городского поселения ей отказали в заключении договора социального найма ввиду отсутствия документов, послуживших основанием вселения в указанное жилое помещение.

Истец просит суд признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Обязать администрацию Тайшетского городского поселения заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать дугой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> является муниципальной собственностью и значится в реестре муниципального имущества Тайшетского МО «Тайшетское городское поселение».

Согласно справки, выданной Администрацией Тайшетского городского поселения от 01.02.2019г. – ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенной по адресу: <данные изъяты> виду отсутствия ордера, подтверждающего право на вселение в данное жилое помещение.

Вместе с тем, согласно справки ООО «Информационно-технический центр точечных решений» от 12.02.2019г. - ФИО1 с 12.02.2002года зарегистрирована и проживает по адресу: Иркутская область г. Тайшет, ул. <данные изъяты>

Согласно представленной справки ООО «Иркутскэнергосбыт» от 19.03.2019г. – ФИО1, проживающая по адресу: <данные изъяты> не имеет задолженности по электроэнергии.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО4, ФИО5 пояснили, что ФИО1 более 20 лет проживает в квартире по <данные изъяты> квартиру получил её супруг по месту работы в СМП, в 2015году он умер.

Как установлено судом, истец каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускал, регулярно оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, то есть фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма.

Претензий по поводу законности проживания истца в спорном жилом помещении ответчик не предъявлял.

Отсутствие у истца документов на право занятия спорного жилого помещения не является основанием для отказа в заключении с ним договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Обязать Администрацию Тайшетского городского поселения заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г<данные изъяты><данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья: И.В. Радионова