Решение № 2-1782/2026 2-1782/2026(2-7049/2025;)~М-5475/2025 2-7049/2025 М-5475/2025 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-1782/2026

УИД: 63RS0№-12

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2026 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1782/2026 по исковому заявлению Администрации г. о. Тольятти к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании использования жилого помещения с нарушением норм жилищного законодательства и устранения этих нарушений,

установил:

Администрация городского округа Тольятти в лице представителя обратилась в Центральный районный суд <адрес> с исковым заявлением, которым просит:

Признать, что ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) использует жилое помещение по адресу: <адрес>, с нарушением норм жилищного законодательства и интересов иных граждан.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) привести жилое помещение (квартира) № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно -техническое состояние, пригодное для постоянного проживания и отвечающее установленным правилам и нормам, в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Росреетра по <адрес>, ООО «Мой город».

Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно, причины неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращалось в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, в связи с чем, принимая во внимание отсутствий возражений истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители Управление Росреетра по <адрес>, ООО «Мой город» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан (часть 1).

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (часть 2).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 4).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4).

В соответствии со статьей 10 Федерального закона РФ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от ДД.ММ.ГГГГ N 52 N 52-ФЗ, граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в орган местного самоуправления поступило обращение Государственной жилищной инспекции от жителей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, по факту ненадлежащего использования жилого помещения жильцом <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. специалистами администрации <адрес> городского округа Тольятти, было организовано комиссионное обследования использования жилого помещения жильцом <адрес> данного жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, ФИО2, ФИО3.

По факту обследования <адрес> было установлено, что собственники жилого помещения содержат его в ненадлежащем состоянии, систематически нарушая норм СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилом помещениях», а именно: жилое помещение находится в антисанитарных условиях, захламлена мусором, сантехническое оборудование (унитаз) в не рабочем состоянии (не подключен), в оконных переплетах разбиты стекла.

По результатом обследования данного жилого помещения органом местного самоуправления в адрес собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3 было направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ, о необходимости поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и устранить данные нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. специалистами Департамента городского хозяйства администрации городского округа Тольятти был осуществлен повторный выезд по адресу: <адрес>, на предмет выявления исполнения ранее выданного предписание. Согласно акта обследования жилого помещения, предписание не исполнено.

По результатам указанных выше обследований органом местного самоуправления было направлено повторное предупреждение ответчикам, об устранении выявленных обстоятельств ненадлежащего использования жилого помещения и установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ. для проведения жилого помещения - комнаты в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

ДД.ММ.ГГГГ. специалистами Департамента городского хозяйства администрации городского округа Тольятти был осуществлен выезд по адресу: <адрес>, на предмет выявления исполнения ранее выданных предписаний. Согласно акта обследования жилого помещения, предписания не исполнено.

Собственники жилого помещения, не предпринимают никаких действий согласно направленных ранее предписаний от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., тем самым игнорируя данные предупреждения, выданные органом местного самоуправления городского округа Тольятти.

Изложенные обстоятельства указывают, что действия ответчиков приводят к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей.

Ответчики не реагируют на направленные ранее в их адрес предупреждения, продолжают использовать жилое помещение в ненадлежащем санитарно- гигиеническом состоянии, использует жилое помещение без учета прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

В силу статьи 42 Конституции РФ каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Граждане обязаны в том числе выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие права на благоприятные условия проживания в квартирах, находящихся в многоквартирном доме, вытекает из положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

В силу п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

С учетом представленных истцом доказательств суд приходит к выводу, что ФИО7, используют жилое помещение по адресу: <адрес> нарушением норм жилищного законодательства и интересов иных граждан.

Поскольку ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не реагируют на направленные ранее в их адрес предупреждения, продолжают использовать жилое помещение в ненадлежащем санитарно-гигиеническом состоянии, используют жилое помещение без учета прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, суд считает необходимым обязать ФИО7, привести жилое помещение в <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние, пригодное для постоянного проживания и отвечающее установленным правилам и нормам, в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Поскольку администрация г.о. Тольятти освобождена от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета г.о. Тольятти в размере 3 000 рублей в силу ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 используют жилое помещение по адресу: <адрес>, с нарушением норм жилищного законодательства и интересов иных граждан.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) привести жилое помещение - <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно -техническое состояние, пригодное для постоянного проживания и отвечающее установленным правилам и нормам, в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход бюджета г.о. Тольятти государственную пошлину в размере 3 000 рублей

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Дурманова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова