Решение № 2-2976/2018 2-2976/2018~М-2144/2018 М-2144/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-2976/2018

32RS0027-01-2018-003159-63

Дело №2-2976/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г.Брянск

Советский районный суд гор.Брянска в составе:

председательствующего судьи Стольниковой А.Г.

при секретаре Саворенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по тем основаниям, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной <адрес>. Ответчик, являющийся собственником другой 1/2 доли в данной квартире, препятствуют ей в пользовании квартирой, сменил замок, ключ не передал. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 253, 304 ГК РФ, истец с учетом уточнений просила суд обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилой площадью в квартире, расположенной <адрес>; обязать ответчика выдать ей комплект ключей от данной квартиры, тем самым обеспечить свободный доступ в жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалы дела представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения имеет право использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 13.06.2018г. спорное жилое помещение - квартира, общей площадью 70,4 кв.м, расположенная <адрес>, принадлежит сторонам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого – 1/2. Документов, подтверждающих, что доли выделены в натуре, в материалы дела не представлено.

Согласно паспорту истца ФИО1, она зарегистрирована в спорной квартире с <дата>. Согласно адресной справке от 20.06.2018г. ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с <дата>

Из материалов дела следует, что истец лишена доступа в спорную квартиру, в которой проживает ответчик. Ответчик возражает против того, чтобы истец пользовалась квартирой, а также против передачи ей ключей от квартиры.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1, являясь собственником 1/2 доли квартиры, вправе осуществлять свои права собственника путем владения, пользования и распоряжения своим имуществом, суд полагает, что действия ответчика нарушают права истца, как собственника, в связи с чем полагает исковые требования о понуждении ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением, передать ключи от квартиры обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным <адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от квартиры, расположенной <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2018г.

Председательствующий Стольникова А.Г.