Решение № 2-1960/2018 2-1960/2018~М-1760/2018 М-1760/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-1960/2018

Дело № 2-1960\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 09 ноября 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Шостак И.М.

с участием истицы ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она использует земельный участок площадью 460 кв.м. по адресу <адрес>.

Основанием для пользования земельным участком является приказ от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в постоянное пользование участков земли, принадлежащей ФУСХП «Рощино» ДВО под посадку картофеля.

Истица полагала, что стала полноценным собственником земельного участка и использовала его. О том, что необходима государственная регистрация права, не знала.

Истица не скрывала факт нахождения земельного участка в её владении, принимала обычные меры по обеспечению сохранности земельного участка и непрерывно владела им в течение всего срока приобретательной давности. Таким образом, истица считает, что стала собственником в силу приобретательной давности.

По этим основаниям, истица просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 460кв.м. по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что на данный земельный участок она заключила договор аренды. Все документы на землю которые у неё имеются, она предоставила в материалы дела, других документов нет.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района ФИО3 поддержала письменный отзыв на иск представителя администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в случае предоставления истицей убедительных доказательств, что она открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорным земельным участком как своим собственным, заявленные требования могут быть удовлетворены. Представитель ответчика просит исследовать представленные доказательства и дать им оценку при вынесении решения.

Свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО1 обрабатывает свой участок с ДД.ММ.ГГГГ. Она работала в 12 военном совхозе. Руководство совхоза выделило работникам совхоза землю. Это земля Министерства обороны. Работники совхоза не могли эти участки отчуждать, они передавались под посадку картофеля.

Свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО1 обрабатывает земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ. Участок находится в селе Рощино, за многоквартирным домом. ФИО1 работала в 12 военном совхозе. Ей предоставили землю военного совхоза в пользование.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГ огородной комиссией ФУСХП Рощино ДВО произведено закрепление в постоянное пользование участков земли, принадлежащих ФУСХП Рощино ДВО под посадку картофеля. Под номером № в приказе указана ФИО1, участок 5х170, что подтверждается копией данного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района и арендатором ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью 460 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение участка – <адрес>. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Участок передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. Произведен расчет арендной платы. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ссхнемы расположения указанного земельного участка, он расположен за многоквартирным домом в кадастровом квартале №.

В соответствии с частями 1,4 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 214 ГК РФ,

1. Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации,

1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

2. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В соответствии со ст. 6 ч. 2 ЗК РФ, земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в пунктах 15 и 16 Постановления № 10\22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что в 1998 году сельскохозяйственное предприятие предоставило в пользование своим работникам земли под посадку картофеля. Данные земли являются государственной собственностью. Спорный земельный участок не находится в частной собственности, относится к государственной собственности, так как собственность на него не разграничена. Исходя из положений ст. 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Истица заключила договор аренды земельного участка с органом местного самоуправления, что свидетельствует о том, что истица знала, что земельный участок не предоставлен ей в собственность. Договор аренды является действующим. Основания для возникновения права собственности у истицы отсутствуют. По этим основаниям, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Г. Константинова