Решение № 2-932/2017 2-932/2017~М-561/2017 М-561/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-932/2017

Дело № 2-932/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Боеве А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что при изготовлении в 2015 г. технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> была выявлена ошибка в указании площади данного жилого помещения, а именно площадь помещения составляет 29,4 кв.м. Однако, в ГКН площадь помещения указана как 30,8 кв.м., что препятствует ей в приватизации жилого помещения. В досудебном порядке ей было отказано в изменении площади.

Просит внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении вышеуказанного жилого помещения в части указания площади жилого помещения, а именно вместо 30,8 кв.м. указать 29,4 кв.м.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик - представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в суд не явился, извещен. Ходатайство об отложении слушания дела оставлено без удовлетворения.

Ответчик – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель ГУП МО «МОБТИ» Балашихинский филиал в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Предоставил отзыв, в котором указал, что при проведении 05 мая 2015 г. технической инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> наличие перепланировок и переустройств объекта выявлено не было, общая площадь объекта составила 29,4 кв.м. В экспликации технического паспорта жилого дома, в котором расположен объект, по состоянию на 25 декабря 1995 г. общая площадь объекта указана как 30,8 кв.м. В связи с тем, что при проведении инвентаризации 05 мая 2015 г. наличие перепланировок и переустройств объекта выявлено не было, в техническом паспорте была исправлена техническая ошибка в части указания площади с 30,8 кв.м. на 29,4 кв.м.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 Федерального Закона РФ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 3-7).

В экспликации технического паспорта жилого дома <адрес> по состоянию на 25 декабря 1995 г. площадь указанной квартиры указана как 30,8 кв.м.

Из кадастрового паспорта на данное жилое помещение следует, что в Государственном кадастре недвижимости площадь жилого помещения указана как 30,8 кв.м. (л.д.43).

Вместе с тем, при проведении 05 мая 2015 г. технической инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> наличие перепланировок и переустройств объекта выявлено не было, общая площадь объекта составила 29,4 кв.м. и ФИО1 был выдан новый технический паспорт (л.д. 13-17).

Из ответа ГУП МО «МОБТИ» следует, что после проведенной вышеуказанной инвентаризации и выявления ошибки в указании площади жилого помещения, в техническом паспорте на жилой дом <данные изъяты> была исправлена техническая ошибка в части указания площади квартиры <данные изъяты>, а именно вместо 30,8 кв.м. указано 29,4 кв.м.(л.д. 61, 71).

Вместе с тем, в кадастровом паспорте на вышеуказанную квартиру общая площадь квартиры указана 30,8 кв.м. (л.д. 43).

Из-за указанных разночтений в площади квартиры истица лишена возможности приватизировать данную квартиру.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части указания общей площади квартиры, указав общую площадь квартиры 29,4 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости – удовлетворить.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> части указания площади жилого помещения, а именно вместо 30,8 кв.м. указать 29,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Мотивированный текст решения

изготовлен 30 июня 2017 года