Решение № 2-5616/2025 2-5616/2025~М-4843/2025 М-4843/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 2-5616/2025

Дело №2-5616/12-2025г.

46RS0030-01-2025-010148-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи: Машошиной С.В.,

при секретаре: Бондаревой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности: ФИО1,

ответчика: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании сделки недействительной, прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать сделку - Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ., заключенное в <адрес> между ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 недействительным в части закрепления в собственность ФИО2 квартиры, площадью 84,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, как совершенным под влиянием существенного заблуждения. Также, просит прекратить государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на квартиру, площадью 84,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на квартиру, площадью 84,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование поданного искового заявления указано следующее. Ранее истцу, ответчику и третьим лицам на праве общей долевой собственное принадлежали три нежилых помещения: помещение XIII в здании литер А, назначение: нежилое, площадь: 556,6 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Курск, <адрес>, помещение XIII; помещение XV в здании литер А, назначение: нежилое, площадь: 430 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Курск, <адрес>, помещение XV, и помещение XVI в здании литер А, назначение: нежилое, площадь: 483,8 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Курск, <адрес>, помещение XVI. Истцу ФИО3 принадлежали доли в помещении XIII и в помещении XVI. Через некоторое время после покупки нежилых помещений всеми сособственниками были выполнены работы по перепланировке нежилых помещений, раздел их на изолированные помещения и перевод нежилых помещений в жилые помещения (квартиры). В результате этих действий из нежилого помещения XIII были образованы 6 квартир, из нежилого помещения XV были образованы 5 квартир и из нежилого помещения XVI были образованы 5 квартир. Затем сторонам необходимо было заключить соглашение, согласно которому у всех сторон прекращалось право общей долевой собственности на нежилые помещения и за ними регистрировались на праве собственности возникшие в результате работ по перепланировке квартиры. Один из собственников обратился к своей знакомой, чтобы она помогла собрать документы для оформления перевода нежилых помещений в жилые и зарегистрировать за ними жилые квартиры. Также, был предоставлен список, какие квартиры за какими лицами будут регистрироваться. Все стороны выдали этому представителю доверенности для соответствующих действий. При составлении списка сособственник допустил описку и собственником квартиры вместо ФИО3 был указан ФИО2 Из-за данной описки спорная квартира в Управлении Росреестра по Курской области зарегистрирована не за ФИО15, а за ответчиком ФИО15. ФИО3 ответчик ФИО2 не являются родственниками, просто однофамильцы. Фактически истец пользуется спорной квартирой, за свой счет делает в ней ремонт, несет расходы на ее содержание, но собственником данной квартиры не является. В связи с указанными обстоятельствами, истец обратилась в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, представив суду письменное признание иска.

В судебное заседание истец ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, не явились, о дне, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, проанализировав заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком только в двух случаях: если признание иска противоречит закону или если оно нарушает права и законные интересы других лиц.

При решении вопроса о возможности принятия признания иска суд исходит из того, что данное признание иска закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

В силу закрепленного в законе принципа диспозитивности (ст.4, 46 ГПК РФ, ст.9 ГК РФ) право на защиту своих интересов принадлежит самому лицу, чье право нарушено. В связи с этим, при решении вопроса о возможности принятия признания иска суд при отсутствии противоречий закону и нарушений признанием иска прав и законных интересов других лиц, должен руководствоваться не интересами ответчика, а его волей на реализацию предоставленного ему права защищать свои интересы. При таких обстоятельствах, оснований к непринятию признания иска у суда не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, оснований к отказу в удовлетворении заявленных истцом требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать сделку - Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ., заключенное между ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 недействительным в части закрепления в собственность ФИО2 квартиры, площадью 84,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на квартиру, площадью 84,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, площадью 84,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 01 ноября 2025г.

Судья: