Решение № 2-1098/2017 2-1098/2017 ~ М-1165/2017 М-1165/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-1098/2017

Дело № 2-1098/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 13 сентября 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Сдвижковой А.В.,

с участием:

истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО2,

ответчика - представителя администрации Ленинградского

сельского поселения ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования,

представителя Управления Росреестра ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края о признании недействительными чертежа и схемы земельного участка, осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка на основании подготовленного межевого плана, без согласования местоположения границ,

установил:

Истица в обоснование заявленных требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № <...>, расположенный по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>

20.09.2016 г. истица обратилась с заявлением о внесении сведений об уточненных границах и местоположении указанного земельного участка, предоставив межевой план, подготовленный кадастровым инженером К.В.И.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.09.2016 г. приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с тем, что имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым № <...> с границами другого земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно договору аренды земельного участка с кадастровым № <...> от 25.11.2003 г. № <...> правообладателем земельного участка является администрация Ленинградского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края. В соответствии с указанным договором арендатором земельного участка с кадастровым № <...> являлась А.Т.С., которая умерла 02.11.2013 г.

10.10.2016 г. истица обращалась в администрацию Ленинградского сельского поселения о принятии мер по подготовке документов для исправления кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым № <...>. Однако администрация Ленинградского сельского поселения устранилась от исполнения обязанности в подготовке документов, необходимых для исправления кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым № <...>

Истица просила обязать Управление Росреестра снять графику земельного участка с кадастровым № <...> по адресу: ст. Ленинградская, <адрес> участок 10, и осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым № <...><адрес> в ст. Ленинградской на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером 16.09.2016 г. без согласования местоположения границ уточняемого земельного участка.

Согласно определения Ленинградского районного суда от 06.09.2017г. Управление Федеральной службы Государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю было признано ненадлежащим ответчиком по данному иску, надлежащим – администрация Ленинградского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края.

В судебном заседании истица и её представитель уточнили исковые требования, просили признать недействительными чертеж и схему земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>, снять графику земельного участка и осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым № <...>, на основании схемы границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером 15.08.2017 г. без согласования местоположения границ уточняемого земельного участка.

Представитель ответчика - администрации Ленинградского сельского поселения ФИО3 не возражал в удовлетворении уточненных требований истицы.

Третье лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО4 не возражал удовлетворить уточненные требования истицы.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законодательством.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № <...>, расположенный по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>

20.09.2016 г. истица подала заявление о внесении сведений об уточненных границах и местоположении указанного земельного участка, предоставив межевой план, подготовленный кадастровым инженером К.В.И., в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № <...> по адресу: Краснодарский край, ст.Ленинградская, <адрес>

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.09.2016 г. № <...> приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с тем, что имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым № <...> с границами другого земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно договора аренды земельного участка с кадастровым № <...> от 25.11.2003 г. № <...> правообладателем земельного участка является администрация Ленинградского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края. В соответствии с указанным договором арендатором земельного участка с кадастровым № <...> являлась А.Т.С., которая умерла 02.11.2013 г., что подтверждается свидетельством о смерти от 07.11.2013 г.

Наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке № <...> подтверждается результатами геодезических измерений, проведенных при подготовке документов для кадастрового учета уточненных характеристик (координат поворотных точек границы) земельного участка № <...>

10.10.2016 г. истица обратилась в администрацию Ленинградского сельского поселения о принятии мер по подготовке документов для исправления кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым № <...>. Однако администрация Ленинградского сельского поселения устранилась от исполнения обязанности в подготовке документов, необходимых для исправления кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым № <...>

Гараж, расположенный на земельном участке, для эксплуатации которого предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым № <...>, находится фактически по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>, включенного в границы земельного участка, предназначенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

В связи с тем, что в течение трех месяцев выявленная кадастровая ошибка исправлена не была, органом кадастрового учета - филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, принято Решение от 28.12.2016 г. № <...> «Oб отказе в учете изменений объекта недвижимости».

Ответчик уточненные требования признал.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований истицы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительными чертеж границ земельного участка, с кадастровым № <...>, утвержденный 21.11.2003 года руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района Е.А.В., и схему земельного участка из Постановления главы администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района краснодарского края № <...> от 19.11.2003 года, аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым № <...> из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства и эксплуатации гаража, площадью 21 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>

Настоящее решение является основанием для филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес> на основании схемы границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером К.В.И. от 15.08.2017 года (приложение 1), без согласования местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым № <...> с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья: М.Ю. Калнина