Решение № 2-252/2026 2-252/2026(2-3714/2025;)~М-3237/2025 2-3714/2025 М-3237/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-252/2026

Дело № 2-252/2026

УИД 11RS0005-01-2025-005791-81


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

с участием помощника прокурора города Ухты Лошаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 15 января 2026 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что совместно с несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: .... (далее спорное жилое помещение). В данном жилом помещении проживает и фактически им пользуется ответчик ФИО4 Она совместно с детьми в квартиру попасть не может, не может ей пользоваться, ответчик доступ в квартиру ограничил, угрожает ей расправой. Оплату коммунальных услуг по данному жилью ответчик не производит. В добровольном порядке освободить жилое помещение ФИО4 не желает. В связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

Определением Ухтинского городского суда Республики Коми от 03 декабря 2025 года к участию в дело привлечена несовершеннолетняя ФИО1

В судебном заседании истец ФИО3 на иске настаивала. Суду пояснила, что проживала совместно с ответчиком ФИО4 без регистрации брака, имеют общих несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2 Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ей (.... доли), ФИО1 (.... доли), ФИО2 (.... доли). В октябре 2025 года ответчик выгнал ее и детей из названного жилого помещения, угрожал ей, испортил детскую мебель, сжег детские вещи. Она с детьми не имеет возможности пользоваться квартирой, вынуждена снимать иное жилое помещение, при этом ответчик единолично живет в трехкомнатной квартире, на которую не имеет каких-либо прав.

Несовершеннолетняя ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что ответчик приходится ей отцом, с ним она не общается, так как он выгнал их из квартиры и не разрешает в ней проживать.

Ответчик ФИО4 с иском не согласился, суду пояснил, что не препятствует проживанию истца и их детей в спорном жилом помещении. Квартира по адресу: .... фактически приобретена за счет его денежных средств. Он не согласен из нее выселяться, так как иного жилого помещения не имеет, соответственно ему негде проживать.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: .... являются ФИО3 (.... доли), ФИО1 (.... доли), ФИО2 (.... доли). Право собственности указанных лиц возникло на основании договора купли-продажи № .... от <...> г., соглашения об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от <...> г..

Согласно сведениям регистрационного учета граждан в указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО3, ответчик ФИО4, их несовершеннолетние дети ФИО1 ФИО2

Из показаний сторон следует, что фактически в квартире проживает ответчик ФИО4

В соответствии ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ответчиком при рассмотрении дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Членом семьи собственников жилого помещения ФИО4 не является.

ФИО3 в зарегистрированном браке с ФИО4 не состояла, соответственно спорное жилое помещение не обладает статусом имущества, совместно нажитого супругами. То обстоятельство, что ответчик периодически помогал истцу в осуществлении платежей по ипотечному кредитованию, само по себе не свидетельствует о возникновении у ФИО4 права собственности на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением и о его выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 января 2026 года.

Судья Н.В. Курлапова