Решение № 2-798/2017 2-798/2017~М-872/2017 М-872/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-798/2017

Дело № 2-798/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

при секретаре Губенко В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске 17 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом.

Исковые требования мотивированы следующим. В 1994 году <...> в составе истцов К. (в настоящее время - Вигандт) Марины Валериановны, К. (в настоящее время - ФИО2) Кристины Александровны, К. (в настоящее время - ФИО4) Анны Александровны, ФИО3, ответчика ФИО5, а также К. переехали <...> на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, период с 28.03.1994 по 31.03.1999 имели статус вынужденных переселенцев и состояли на учете в Миграционной службе.

По договору <...> от 20.11.1995 о предоставлении долговременной беспроцентной ссуды на строительство или покупку жилья <...> 20.11.1995 <...> была выдана долговременная беспроцентная ссуда <...> что подтверждается письмом управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области от 16.08.2017 <...>

На полученные денежные средства по договору купли-продажи был приобретен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <...>. Государственная регистрация права собственности на данный дом была произведена на имя ответчика ФИО5, <...>

Ответчик ФИО5 не признает права собственности истцов на дом, имеет намерения произвести его отчуждение без согласия истцов. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском на основании следующих норм права.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса РФ к объектам гражданских прав в том числе относятся вещи и имущественные права.

Доля в праве собственности - это имущественное право, она определяется в праве общей собственности.

Истцы полагают, что они имеют равные с ответчиком имущественные права на дом, поскольку он приобретен на денежные средства, предоставленные <...> в качестве беспроцентной ссуды, <...>

К. погиб <...><...> до государственной регистрации права собственности ответчика на указанный дом.

При изложенных обстоятельствах имеются основания для признания индивидуального жилого дома <...> находящимся в общей долевой собственности истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ответчика ФИО5 в равных долях.

Просят прекратить право собственности ФИО5 на индивидуальный жилой дом с <...> Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 за каждым по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом <...>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, <...>, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, доверяет представлять свои интересы в судебном заседании своему представителю ФИО6

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, доверяет представлять свои интересы в судебном заседании своему представителю ФИО6

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО1, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд прекратить право собственности ФИО5 на индивидуальный жилой дом <...> Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 за каждым по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом <...>

В судебном заседании истец ФИО7 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд прекратить право собственности ФИО5 на индивидуальный жилой дом <...> Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 за каждым по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом <...> Истцы не знали, что имеют свое право в долевой собственности на вышеуказанный дом, узнали об этом случайно. В 2016 году истцы узнали, что ответчик ФИО5 один зарегистрировал свое право собственности на дом по адресу: <...>

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО6 действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме. Просил суд прекратить право собственности ФИО5 на индивидуальный жилой дом <...> Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 за каждым по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом <...> Относительно доводов ответчика ФИО5 о том что он один нес материальные затраты в связи с выплатой им одним долговременной беспроцентной ссуды, а также платежей за коммунальные услуги, налоги на дом пояснил, что эти обстоятельства не имеют правового значения. <...> Ответчику ФИО5 следует отказать в удовлетворении ходатайства о пропуске срока исковой давности. В данном случае срок исковой давности исчисляется с момента, когда истцы узнали о своих нарушенных правах. Государственная регистрация права собственности на дом по адресу: <...> была произведена на имя ответчика ФИО5, <...> 03.06.2016, таким образом, с 03.06.2016 года следует считать начало течения срока исковой давности по данной категории иска.

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования не признал в полном объеме. <...> Истцы ушли из дома <...> выкрали все документы на дом и уничтожили их. Ответчик предлагал истцам совместными усилиями восстанавливать документы на дом, но истцы отказались, не захотели тратить деньги. А когда ответчик восстановил за свой счет документы на жилой дом по адресу: <...>, истцы вспомнили про свои доли в праве собственности на жилой дом. Он один выплачивал долговременную беспроцентную ссуду за дом, один оплачивал коммунальные услуги, налоги за дом. <...> Кроме того, считает, что истцы пропустили срок исковой давности для подачи данного иска в суд. В исковом заявлении отсутствуют ссылки на уважительность причин пропуска срока исковой давности. Договор о предоставлении ссуды был заключен с ним, он один все выплатил по договору.

Суд рассмотрел гражданское дело, заслушал истцов, представителя истцов, ответчика, исследовал письменные материалы дела и считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса РФ к объектам гражданских прав в том числе относятся вещи и имущественные права.

Доля в праве собственности - это имущественное право, она определяется в праве общей собственности.

Установлено, <...>

В 1994 году <...> в составе истцов, ответчика ФИО5, а также К. переехали <...> на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, период с 28.03.1994 по 31.03.1999 имели статус вынужденных переселенцев и состояли на учете в Миграционной службе.

По договору <...> от 20.11.1995 о предоставлении долговременной беспроцентной ссуды на строительство или покупку жилья <...> 20.11.1995 ФИО5 была выдана долговременная беспроцентная ссуда <...> данный факт также подтверждается письмом управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области от 16.08.2017 <...>

На полученные денежные средства по договору купли-продажи был приобретен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <...>. Государственная регистрация права собственности на данный дом была произведена на имя ответчика ФИО5, <...>

<...> К. погиб <...> 19.10.2008 до государственной регистрации права собственности ответчика на указанный дом.

Подвергать сомнению письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеют равные с ответчиком ФИО5 права на дом, поскольку он приобретен на денежные средства, предоставленные <...> в качестве беспроцентной ссуды, <...>

С учетом изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Оценивая доводы ответчика ФИО5 о пропуске истцами срока исковой давности суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что государственная регистрация права собственности на дом по адресу: <...> была произведена на имя ответчика ФИО5, <...> 03.06.2016.

Следовательно, с 03.06.2016 года следует считать начало течения срока исковой давности по данному делу, поэтому оснований для удовлетворения ходатайства ответчика и применения срока исковой давности суд не усматривает.

Довод ответчика о том, что непосредственно им погашалась беспроцентная ссуда, не имеет правового значения для рассмотрения дела.

Довод ответчика о том, что истцами были, по его мнению, выкраны и уничтожены документы на дом, опровергаются материалами дела, поскольку ответчиком представлены для обозрения судом подлинные документы.

Иные доводы ответчика являются несогласием с предъявленными к нему исковыми требованиями и не имеют правового значения для рассмотрения дела.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности ФИО5 на индивидуальный жилой дом <...>

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 за каждым по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом <...>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Т.А. Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2017 года

Судья – Т.А. Гильманова

<...>

<...>

СОГЛАСОВАНО: Судья________________________Т.А . Гильманова