Решение № 2-10/2024 2-10/2024(2-416/2023;)~М-279/2023 2-416/2023 2-895/2023 М-279/2023 от 12 декабря 2024 г. по делу № 2-10/2024

УИД 61RS0025-01-2023-001257-89 Дело №2-895/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 12 декабря 2024 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Гайдидеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, третьи лица: Багаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, администрация Багаевского района РО, администрация Багаевского сельского поселения Багаевского района РО, кадастровый инженер ИП ФИО14, о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и ее исправлении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Багаевский, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, о чем 07.05.2014 г., согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № № сделана соответствующая регистрационная запись за № от 10.01.2014.

В настоящий момент граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО14, которая ведет кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (в соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ) с целью уточнения фактического местоположения границ вышеуказанного земельного участка, в том числе путем выноса координат поворотных точек границ земельного участка, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Багаевский, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, произведен вынос точек (координат поворотных точек границ земельного участка) в натуру (на местности), в результате чего выяснилось, сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, противоречат сведениям о фактическом местоположении границ земельного участка, из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка.

В связи с тем, что выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка, были так же проведены геодезические работы по уточнению фактической границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Вычисленные в результате кадастровых работ координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка были внесены на кадастровый план территории.

В результате анализа проведенных геодезических измерений, выявлено следующее:

- установленные в ходе проведения кадастровых работ фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствуют сведениям о местоположении границ воспроизведенным в Едином государственном реестре недвижимости, из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка содержится реестровая ошибка;

- при внесении фактичекских сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории, обнаружено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, № воспроизведены в ЕГРН с ошибкой (реестровая ошибка).

Установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, р-н Багаевский, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, границы уточняемого (исправляемого) земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.

Кадастровый инженер сообщает, о том, что продолжить предусмотренные Договором подряда работы не представляется возможным до тех пор, пока в ЕГРН не будет исправлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № или исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно Заключению кадастрового инженера от 30.09.2023, установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельною участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, р-н Багаевский, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, границы уточняемого (исправляемого) земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о местоположении границ внесены в EГPH. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № составляет:

- Пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № (площадь 82.43 кв. м);

- Пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № (площадь 508.95 кв. м);

- Пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участка с кадастровым номером №; 1794 (площадь 1.20 кв. м);

- Пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № (площадь 0.95 кв. м);

- Пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № (площадь 3.13 кв. м).

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО14 подготовлены Заключение кадастрового инженера и Межевой план от 30.09.2023 для предоставления в суд.

Согласно Разделу «Заключение кадастрового инженера» в составе «Межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером №», при внесении фактичекских сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории, обнаружено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №.

Таким образом установлено, что в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, содержится реестровая ошибка и до момента, пока не будет исправлена вышеуказанная реестровая ошибка, в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участков или не будут исключены из El PH сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, не представляется возможным продолжить предусмотренные Договором подряда работы, а именно подготовка Межевого плана в результате кадастровых работ в связи с: исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, р-н Багаевский, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, в формате xml для передачи в Росреестр.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН, согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ № № сделана соответствующая регистрационная запись за № от 08.06.2011.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Багаевский, Багаевское сельское поселение, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, о чем в ЕГРН, согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ № сделана соответствующая регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?, ФИО4, о чем в ЕГРН, согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ № сделана соответствующая регистрационная запись, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, принадлежит на праве собственности ФИО8, о чем в ЕГРН, согласно Выписке от 30.09.2023 № КУВИ-001/2023-222057633 сделана соответствующая регистрационная запись за № от 10.01.2014.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Багаевский, Багаевское сельское поселение, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО9 (доля в праве 1/2), ФИО10 (доля в праве 1/2), о чем в ЕГРН, согласно Выписке ЕГРН от 30.09.2023 № № ДД.ММ.ГГГГ сделаны соответствующие регистрационные записи №, №.

Согласно Заключения кадастрового инженера ФИО14 от 30.03.2023, исходный земельный участок, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, образован путем выдела долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в свою очередь образованные земельные участки впоследствии образовывались путем раздела, образованным земельным участкам нет 15 лет и более, поэтому обосновать возникшую в сведениях ЕГРН реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ вышеуказанных земельных участков не представляется возможным, как и не представляется возможным внести изменения в документы на основании которых образованы исходный и последующие земельные участки так как документы были подготовлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и образуемые земельные участки прошли государственный кадастровый учет. Обосновать местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и подготовить межевой план с целью исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ без вступившего в силу решения суда, содержащее решение об исключении сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков из ЕГРН, не представляется возможным. Исправить ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участках, возможно только путем обращения в суд, установив фактическое местоположение границ земельного участка.В связи с тем, что ответчики ФИО9 и ФИО10, собственники земельного участка с кадастровым номером №, площадью 67705 кв. м, произвели раздел вышеуказанного земельного участка, согласно выписке № от 04.11.2023, вышеуказанный земельный участок снят с кадастрового учета 01.11.2023, кадастровые номера образованных объектов недвижимости: №, возникла необходимость в уточнении исковых требований.

В настоящий момент ответчики ФИО9 и ФИО10 являются собственниками вышеуказанных земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:4987, площадью 3443 кв. м, о чем в ЕГРН (согласно выписке ЕГРН № № от 05.11.2023), 01.11.2023 внесены записи о регистрации права:

- Общая долевая собственность, 1/2, №;

- Общая долевая собственность, 1/2, №-1.

В настоящий момент, границы уточняемого (исправляемого) земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, вместо исходного земельного участка с кадастровым номером №, который был заявлен в исковых требованиях. Пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участка с кадастровым номером № составляет 3.13 кв. м.

На основании вышеизложенного, после уточнения требований, истец просит суд:

- Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

- Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в Межевом плане от 30.09.2023, подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером ФИО14, а именно:

Точки Координаты

№
№

№
№

№
- Считать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными и согласованными.

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о признании исковых требований, так как факт реестровой ошибки имеет место быть, последствия признания иска им поняты, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц также извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, третьи лица: Багаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, администрация Багаевского района РО, администрация Багаевского сельского поселения Багаевского района РО, кадастровый инженер ИП ФИО14, о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и ее исправлении — удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в Межевом плане от 30.09.2023, подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером ФИО14, а именно:

Точки Координаты

№
№

№
№

№
Считать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными и согласованными.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023 года.

Председательствующий судья Шкуратов Д.С.