Решение № 2-3204/2023 2-3204/2023~М-2527/2023 М-2527/2023 от 20 декабря 2023 г. по делу № 2-3204/2023

№ 2-3204/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 г. г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Злотникова В.Я.,

при секретаре – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО14, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО1 о признании права собственности, изменении размера доли,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с исковым заявлением в суд к ответчикам ФИО3 и ФИО15 <адрес> Республики Крым, в котором, с учётом уточнения требований (л.д. 121), просит:

1) признать за собой в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 92,2 м2, расположенного по адресу: <адрес>;

2) изменить размер доли ФИО3 в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 92,2 м2, расположенного по адресу: <адрес>, с 1/6 доли, установив её долю в размере 1/2 доли данного объекта недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, которой при жизни принадлежала 1/6 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи со смертью ФИО6, ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства виде 1/6 доли в праве собственности на указанный дом, однако в выдаче соответствующего заявления ей было отказано, в связи с наличием разночтений в документах, подтверждающих право собственности наследодателя. Истец указывает, что указанный дом ранее находился в общей долевой собственности, 1/3 доли принадлежала ФИО9, 31/100 – ФИО10, 23/100 – ФИО12, 1/6 – ФИО6 (наследодатель), 1/6 – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного жилого дома был произведён раздел, в результате которого доли ФИО9, ФИО4 и ФИО12 были выделы в их личную собственность с присвоением отдельных адресов, а в общую долевую собственность ФИО6 и ответчика ФИО3 в соответствии с принадлежащими им по 1/6 доли в праве собственности на указанный дом были выделены помещения общей площадью 92,2 м2. Соответственно, в результате раздела в собственности ФИО6 и ФИО3 остался целый жилой дом площадью 92,2 м2, расположенный по адресу: <адрес>, с увеличением доли каждого собственника с 1/6 доли до 1/2 доли. ФИО6 при жизни, как и ФИО3, регистрацию за собой 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом не совершила, в связи с чем, в ЕГРН содержатся сведения о принадлежности 1/6 доли.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителя истца в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено судом без присутствия в судебном заседании участвующих в деле лиц и их представителей.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, а также изучив инвентаризационное дело на домовладение, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно письму из ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано: 31/300 доли за ФИО4, 23/100 доли за ФИО16, 1/6 доли за ФИО6, 1/6 доли за ФИО3, 1/3 доли за ФИО9 (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Крымским республиканским предприятием «Симферопольское межгородское бюро технической инвентаризации» выдана справка, из которой следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из: жилого дома литер «А», жилого дома литер «А», пристройки литер «А2», пристройки литер «А3»,пристройки литер «А4», тамбура литер «а», тамбура литер «а3», тамбура литер «а4», навеса литер «а5» уборной литер «Б», сарая литер «В», летней кухни литер «Г», уборной литер «Д», сарая литер «Ж», сарая – летней кухни литер «И», тамбура литер «и», гаража литер «М», сарая литер «Н», навеса литер «П», сарая литер «Р», подвала под литером «Р», навеса литер «С», навеса литер « Щ», сарая литер «Ф», уборной литер «Ш», гаража литер «Э», уборной литер «У» и сооружений. <адрес> жилого дома литер «А» – 127,9 м2, жилая площадь 51,3 м2. <адрес> жилого дома литер «А1» – 92,2 м2, жилая площадь 37,8 м2. По заявлению ФИО9, ФИО4, ФИО12, ФИО6 и ФИО3 выполнено заключение о технической возможности раздела домовладения расположенного с учётом сложившегося фактического пользования. Согласно указанному заключению предложен вариант раздела домовладения, по которому в пользование ФИО9 предлагается выделить в целом часть жилого дома литер «А», пристройку литер «А4», навес литер «а5», навес литер «П», уборную литер «Б». В пользование ФИО4 предлагается выделить в целом часть жилого дом литер «А», тамбур литер «а4», сарай литер «В», уборную литер «Д». В пользование ФИО12 предлагается выделить в целом часть жилого дом литер «А», тамбур литер «а3», сарай-летняя кухня литер «И», тамбур литер «и», сарай литер «Н», уборную литер «У». В пользование ФИО6 и ФИО3 предлагается выделить в целом жилой дом литер «А1», пристройку з литер «А2»,пристройку литер «А3», тамбур литер «а», летнюю кухню литер «Г», сарай литер «Ж», навес литер «С», навес литер «Щ», уборную литер «Ш». <адрес> жилого дома литер «А1» - 92,2 м2, жилая площадь 37,8 м2 (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Симферопольского городского совета принято решение о присвоении вновь образованному объекту недвижимого имущества (в результате домовладения № по <адрес>), состоящему из жилого дома «А1» общей площадью 92,2 м2, жилой площадью 37,8 м2, летней кухни литер «Г», сарая литер «Ж», навеса литера «С», навеса литер «Щ», уборной литер «Ш», принадлежащему ФИО6 и ФИО3, номера 66 по <адрес> (л.д. 13).

Аналогичные решения были приняты в отношении вновь образованных объектов недвижимого имущества (в результате домовладения № по <адрес>), принадлежащих ФИО9, ФИО4, ФИО12 (л.д. 14, 15, 16).

Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73 оборот).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 при жизни распорядилась, что всё принадлежащее ей имущество в чём бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось завещается истцу ФИО2 (л.д. 77).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 75).

Рассмотрев заявление истца ФИО2, нотариус ФИО11 сообщил, что в ЕГРН содержатся сведения о регистрации за ФИО6 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 92,2 м2, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ФИО2 не предоставлены правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, свидетельствующие о наличии зарегистрированного у наследодателя права собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию не представляется возможным (л.д. 10).

Согласно выписке из ЕГРН, предоставленной по запросу суда, за ФИО3 и ФИО6 зарегистрировано право собственности по 1/6 доле на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 92,2 м2, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 66-71).

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1118 ГК РФ установлено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В п. 1 ст. 252 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Таким образом, в связи с формированием нового объекта недвижимости, в силу статьи 235 ГК РФ и приведенных положений Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" все ранее зарегистрированные права на самостоятельные объекты недвижимости спорного жилого помещения, подлежат прекращению в Едином государственном реестре недвижимости с одновременной регистрацией права общей долевой собственности всех сособственников жилого помещения, права по которым прекращаются, исходя из имеющих у них прав на помещения в сформированном объекте недвижимости.

В данном случае, в связи с формированием нового объекта недвижимости и отсутствием регистрации на него права общей долевой собственности доли сособственников не могут быть изменены соглашением участников в соответствии с ч. 2 ст. 245 ГК РФ, но могут быть определены согласно положениям ч. 1 данной статьи на основании закона, с учётом данных предыдущих правоустанавливающих документов, с признанием права собственности на соответствующую долю.

Основываясь на вышеприведённых положениях закона и представленных в материалы дела доказательствах, суд приходит к выводу, что наследодателю ФИО6 при жизни принадлежало право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 92,2 м2, расположенного по адресу: <адрес>. Данное право собственности возникло у ФИО6 в результате раздела жилого дома, на который ФИО6 имела право собственности в размере 1/6 доли.

Аналогичным образом, в результате раздела ответчик ФИО3 также приобрела право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 92,2 м2, расположенного по адресу: <адрес>.

При таком положении, учитывая, что истец ФИО2 в силу завещания является наследником всего имущества, принадлежащего при жизни ФИО6, требование о признании в права собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 92,2 м2, расположенного по адресу: <адрес>, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требование об изменении размера доли ФИО3, фактически являющееся требование о признании права собственности, суд не находит подлежащим удовлетворению, поскольку истец заявляет требование в интересах ответчика ФИО3, не лишённой права самостоятельно обратиться с соответствующим иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 (№) в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 92,2 м2, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ