Решение № 2-2284/2024 2-284/2025 2-284/2025(2-2284/2024;)~М-2302/2024 М-2302/2024 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-2284/2024

Дело <..> УИД 13RS0<..>-25


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 05 февраля 2025 г.

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Катковой С.В., с участием

Истца ФИО3,

представителя истца ФИО3– ФИО9,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к <адрес> ФИО10 о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением, понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к <адрес> ФИО11, указав, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее в данном жилом помещении также проживал его отец <дата><дата> ФИО2 умер. <дата> он обратился в <адрес> ФИО12 с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Письмом <адрес> городского округа Саранск от <дата><..>-и ему отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение. Считает данный отказ незаконным, поскольку он длительное время проживает в спорной квартире, несет бремя её содержания. С момента вселения он оказывал помощь ФИО2, покупал продукты, готовил пищу, покупал лекарства, производил оплату коммунальных платежей. Совместно с ФИО2 пользовался жилым помещением, всей находившейся в жилом помещении мебелью и другими предметами обихода. После смерти ФИО3 он продолжает пользоваться жилым помещением, расположенным по указанному адресу, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, производит оплату коммунальных платежей. Просил суд признать его членом семьи умершего нанимателя ФИО2, умершего <дата>; признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать <адрес> ФИО13 заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по названному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ФИО3 – ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – <адрес> ФИО14, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не известило.

Участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее – ГПК РФ) извещались также путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о рождении <..><..> ФИО3 родился <дата>, его родителями являлись ФИО2 и ФИО5 (л.д. 10).

<дата> ФИО2 на основании постановления Главы города от <дата><..> был выдан ордер на право занятия 1 комнаты площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 12).

Из копии свидетельства о смерти <..><..> следует, что ФИО2 умер <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о смерти <..> (л.д. 7).

<дата> ФИО3 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного <адрес>, <адрес>, поскольку в муниципальном жилом помещении проживал ФИО2, после смерти которого <дата> жилое помещение приобрело статус свободного помещения. На данное помещение договор социального найма ФИО2 не оформлялся, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд (л.д. 9).

Из характеристики, выданной председателем домового комитета в отношении ФИО3 следует, что ФИО3, зарегистрированный по адресу: <адрес> рождения. До <дата> проживал совместно с матерью ФИО5 и братом ФИО3 по адресу: <адрес>. <дата> по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу ФИО3 проживал совместно с отцом ФИО2, о котором заботился, покупал продукты питания, лекарства, они вели совместно общее хозяйство. <дата> ФИО2 умер. За все годы проживания ФИО3 зарекомендовал себя с положительной стороны. По характеру спокойный, доброжелательный. Он уважительно относится к соседям, вежливый, всегда готов прийти на помощь. Жалоб и нареканий со стороны соседей не поступало (л.д. 11).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 знает с детства, так как они проживали в одном доме по адресу: <адрес>. Она проживала по этому адресу постоянно и всегда там видела ФИО3 ФИО3 проживает по этому адресу <дата> она переехала и стала проживать по другому адресу, но постоянно приезжала к сестре, которая проживала в одном доме с истцом. Все это время истец проживал с отцом по адресу: <адрес>. В последние годы жизни отец ФИО3 сильно болел и тот ухаживал за ним, покупал продукты, готовил еду, оплачивал коммунальные услуги. Отношения у них были хорошие.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 знает с детства, так как они проживают в одном доме по адресу: <адрес>. Все это время ФИО3 проживал с отцом по адресу: <адрес>. Истец делал ремонт в комнате. В последние годы жизни отец ФИО3 сильно болел и тот ухаживал за ним, покупал продукты, готовил еду, оплачивал коммунальные услуги. Отношения у ФИО3 с отцом всегда были хорошие.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма.

На основании части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><..> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются факт вселения ФИО3 для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя ФИО2 ведение с ним общего хозяйства, наличие согласия наймодателя.

Материалами гражданского дела подтверждено, что истец с рождения и по день смерти отца (ФИО2) проживал с ним по адресу: <адрес>, вели с ним совместное хозяйство, покупали продукты питания, лекарства.

Учитывая изложенное, суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о наличии волеизъявления нанимателя ФИО2 на вселение истца ФИО3 в квартиру именно в качестве члена его семьи.

Кроме того, требования о выселении из спорного жилого помещения в связи с отсутствием законных оснований для его занятия администрацией городского округа Саранск и администрацией <адрес> после смерти нанимателя к ФИО3 не предъявлялись.

Как следует из пояснений истца ФИО3 в судебном заседании он совместно с отцом проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. У них были хорошие отношения. Расходы на продукты питания, оплату коммунальных услуг делились между ними поровну.

В силу части 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно части 2 статьи 686 ГК РФ, по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Принимая во внимание указанные нормы, суд считает, что истец ФИО3 вправе требовать признания себя нанимателем спорного жилого помещения и возложении обязанности на <адрес> городского округа Саранск заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения, поскольку прежний наниматель, вселил истца в это жилое помещение в качестве члена своей семьи, и, соответственно, после выбытия первоначального нанимателя истец вправе в соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ требовать письменного оформления соответствующего договора.

При этом заключение договора социального найма с истцом, по своей сути, не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Регистрация истца по адресу: <адрес>, не может служить основанием для отказа в заключении договора социального найма, поскольку ФИО3 по данному адресу фактически не проживает, а проживал по другому адресу с отцом (ФИО2).

В соответствии с положением об администрации <адрес> городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от <дата><..>, на администрации <адрес> лежит обязанность по осуществлению функций наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к <адрес> городского округа Саранск о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением и понуждению к заключению договора социального найма на жилое помещение являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к <адрес> городского округа Саранск о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением, понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения (паспорт <..>) членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, умершего <дата>.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения (паспорт <..>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать <адрес> городского округа Саранск в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО3, <дата> года рождения (паспорт <..>) договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Мордовия.

Судья С.В. Каткова

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025

Судья С.В. Каткова