Решение № 2-368/2026 2-368/2026~М-159/2026 М-159/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-368/2026

31RS0024-01-2026-000238-20 № 2-368/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2026 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сбоевой М.В.,

с участием прокурора – помощника Шебекинского межрайонного прокурора Смирнова В.С.,

истца ФИО1, его представителя ФИО2 (по доверенности), представителя третьего лица ОМВД России «Шебекинский» ФИО3 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО14 к ФИО5 ФИО15, ФИО5 ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанного жилого дома, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчики, но не проживают. Членами его семьи ответчики не являются. Каких-либо договорных отношений между ним и ответчиками по их проживанию в данном доме нет. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника жилого помещения, необходимого для личного пользования.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела уведомлены судебным извещением. Сведений об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица ОМВД России «Шебекинский» ФИО3 полагала заявленные требования обоснованными, пояснила, что до 2014 года функции по регистрации граждан по месту жительства имелись у администраций сельских поселений, впоследствии листки убытия на ответчиков в отдел по вопросам миграции не передавались. В информационной базе данных сведений об ином месте регистрации ответчиков нет.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего возражений истца не имелось.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.2 ст.288 ГК РФ).

Согласно ч. 1, ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из положений указанной нормы права следует, что для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи, необходимо их совместное проживание с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, и согласно правовой позиции, выраженной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из материалов дела следует и установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 у ФИО8 приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанный жилой дом к покупателю.

С указанного момента истец является собственником данного жилого дома, зарегистрирован в нем по месту жительства вместе с членами своей семьи супругой ФИО9 и сыном ФИО10, и проживает в нем.

Согласно условий данного договора купли-продажи, кроме продавца ФИО8 и членов его семьи, иных лиц, зарегистрированных и сохраняющих прав пользования спорным жилым помещением, не имеется. Продавец и члены его семьи в добровольном порядке снялись в регистрационного учета с проданного жилого помещения.

Из доводов истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году получив в электронном виде адресную справку обнаружил, что в принадлежащем ему жилом доме зарегистрированы граждане ФИО6 и ФИО7, которые членами его семьи не являются.

Согласно адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России «Шебекинский» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, содержащихся в похозяйственных книгах на домовладение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, ФИО7 являлась главой хозяйства, и имела состав семьи членов хозяйства, в том числе ФИО6 сын, который вновь прибыл на территорию поселения в хозяйство ДД.ММ.ГГГГ. После ДД.ММ.ГГГГ года сведения о З-вых в похозяйственных книгах отсутствуют.

Таким образом, установлено, что ответчики членами семьи истца не являются.

По сообщению отдела по вопросам миграции ОМВД России «Шебекинский» согласно информационным учетам МВД России гр-н ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, гр-ка ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Доводы истца о том, что ответчики в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают, их вещей в доме нет, подтверждаются актом обследования жилого помещения, проведенным ДД.ММ.ГГГГ и утвержденным Масловопристанской администрацией.

Согласно сообщению ОГБУЗ «Шебекинская центральная районная больница» граждане ФИО6 и ФИО7 в районную больницу за медицинской помощью не обращались.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С момента перехода прав в отношении спорного жилого помещения к новому собственнику ФИО1., наличия какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником жилого дома и ответчиками, не установлено. Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками по их проживанию в указанном жилом доме, не имеется.

Установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания. Они в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются. Следовательно, ответчики сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из установленных обстоятельств и представленных истцом доказательств, которые суд находит в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании положений ч.2 ст. 292 ГК РФ, а исковые требования удовлетворению.

В соответствии с положениями пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и положениями Административного регламента, утв.Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984, ввиду признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением они подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению понесенные истцом по делу судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО17 – удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО18, ФИО5 ФИО19 прекратившими право пользования жилым помещением жилым домом по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО5 ФИО20, ФИО5 ФИО21 (паспорт <данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу ФИО4 ФИО22 (СНИЛС №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 28.04.2026.

Судья Е.А.Котельвина