Решение № 2-739/2017 2-739/2017~М-700/2017 М-700/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-739/2017

2-739/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017г г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края

В составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.

при секретаре Смирновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире бывшим собственником его отцом зарегистрированы ответчики, которые с ДД.ММ.ГГГГ там не проживают, их вещи в квартире отсутствуют. Членами семьи истца они не являются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Свидетель Ю. суду пояснила, что проживает с истцом пять лет, с истцом навещала его отца в квартире и видела, что ФИО4 и ФИО3 в квартире не проживают, вещей их не было. Родственниками истца они не являются. Последние два года истец и она проживают в данной квартире.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись по месту регистрации своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики извещены судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку им доставлено сообщение о дате рассмотрения дела, но по обстоятельствам, зависящим от них, ответчики с ним не ознакомились.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав участника, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из лицевого счета по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО3, что также подтверждается справками УФМС в Советско-Гаванском районе Хабаровского края.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, их вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца (собственника) ответчики не являются. До настоящего времени они зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире.

Сохранение в жилом помещении регистрации ответчиков препятствует собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи нового собственниками жилого помещения, на основании положений ст. 292 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, они утратили право пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 3 500 рублей ( консультация и составление искового заявления), которые подтверждаются договором об оказании юридических услуг с ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией об оплате услуг в сумме 3500 рублей. Данные расходы суд относит к убыткам (ст.15 ГК РФ), которые истец вынужден был понести для восстановления нарушенного права, обращаясь за консультацией и составлением иска к юристу. Данные убытки подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании ст. 103 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина 300 рублей, которая подлежит возмещению за счет ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 убытки 1750 рублей и возврат государственной пошлины 150 рублей с каждого, всего взыскать с каждого по 1900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края. Решение в окончательной форме принято 26.07.2017г.

Судья: подпись Манушенкова Н.Б.

Копия верна судья