Решение № 2-349/2025 2-349/2025~М-84/2025 М-84/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-349/2025

Дело 2-349/2025

УИД 47RS0002-01-2025-000129-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волосово 7 августа 2025 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Красильникова А.В.,

при секретаре Самойловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Изначально Комитет по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район <адрес> обратился к мировому судье судебного участка №<адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа к ответчикам о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения с нанимателей, указывая на то, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит МО Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района. ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями указанного жилого помещения на условиях социального найма. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 137 рублей 54 копейки. В адрес ответчиков направлялись требования о погашении задолженности, которые оставлены без удовлетворения. Определением Мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче судебного приказа. На основании ст.67, 153 ЖК РФ просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате найма жилого помещения в размере в размере ? задолженности по оплате найма жилого помещения.

Представитель истца, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На основании ч.2 вышеназванной статьи ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

Квартира находится в муниципальной собственности и принадлежит МО Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района <адрес>. Ответственным сьемщиком квартиры является ФИО2, на основании ордера «№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного расчета следует, что ответчики не оплачивают найм жилого помещения, задолженность составляет 65 137 рублей 54 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено в пункте 24 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные разъяснения содержаться в абзаце втором пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Исходя из правового толкования вышеприведенных норм материального права несовершеннолетний в силу отсутствия дееспособности, не может нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, ответчики, являясь нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате найма занимаемого жилого помещения, вследствие чего образовалась задолженность.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили свои обоснованные возражения относительно заявленных уточненных исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования к ответчикам подлежат удовлетворению в полном объеме, с учетом вышеприведенных выводов.

В силу пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в бюджет МО Волосовский муниципальный район <адрес> в сумме 4 000 руб.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, уд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район <адрес> удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район <адрес> задолженность по оплате найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 137 рублей 54 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета Волосовского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2025 года.