Решение № 2-228/2017 2-228/2017~М-174/2017 М-174/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-228/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 09 июня 2017 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для организации крестьянского фермерского хозяйства площадью 565000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> согласно постановлению администрации Кошкинского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ его земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете изменений вышеуказанного земельного участка в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. По данному заявлению принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, т.к. межевой план по своему содержанию не соответствует требованиям Закона о Кадастре. Кадастровым инженером были направлены запросы в соответствующие органы и исследованы все материалы, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка и его конфигурацию, отображенную в межевом плане.

Просил установить границы земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для организации крестьянского фермерского хозяйства площадью 565000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца по установлению границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, предназначенного для организации крестьянского фермерского хозяйства площадью 565000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> согласно постановлению администрации Кошкинского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (части 1, 7 - 9 статьи 38) предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 приведенного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области принято решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе осуществлении кадастрового учета, т.к. представленный межевой план не соответствует действующему законодательству (л.д. 8-9).

В суде установлено, что кадастровым инженером ФИО4 был составлен межевой план вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке (л.д. 10-14).

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что истец обратился к нему с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ спорного земельного участка. Им были направлены запросы в соответствующие органы и исследованы все материалы, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка и его конфигурацию, отображенную в межевом плане. В результате выполненных работ им был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете изменений вышеуказанного земельного участка в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:24:1409002:23. По данному заявлению принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, т.к. межевой план по своему содержанию не соответствует требованиям Закона о Кадастре. Он считает, что межевой план составлен им в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке.

Согласно заключению кадастрового инженера конфигурация уточняемого многоконтурного земельного участка определялась согласно ортофотоплана (л.д. 13).

Актом согласования местоположения границ земельного участка согласованы границы спорного земельного участка (л.д. 14).

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить границы спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для организации крестьянского фермерского хозяйства площадью 565000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, а именно согласно координатам:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X
Y

1
2

3
63:24:1409002:23(1)

н1

5995986.97

409359.32

н2

5996623.14

409586.00

н3

5996616.16

409598.93

н4

5996334.32

410120.27

н5

5996270.83

410170.18

н6

5996177.19

410240.87

н7

5996166.37

410270.58

н8

5996147.47

410319.20

н9

5996086.85

410298.47

н10

5996021.11

410322.48

н11

5995968.83

410332.82

н12

5995935.30

410332.39

н13

5995888.99

410317.45

н14

5995847.86

410279.38

н15

5995827.72

410225.40

н16

5995797.71

410174.03

н17

5995802.15

410163.41

н18

5995812.72

410117.36

н19

5995876.86

409839.31

н20

5995871.82

409837.31

н21

5995890.64

409749.19

н1

5995986.97

409359.32

63:24:1409002:23(2)

н22

5996710.56

410764.45

н23

5996726.15

410780.05

н24

5996772.96

410800.31

н25

5996832.21

410826.03

н26

5996835.80

410827.44

н27

5996983.53

410885.27

н28

5997005.38

410876.69

н29

5997032.67

410865.00

н30

5997052.95

410856.43

н31

5997071.67

410857.99

н32

5997098.17

410875.91

н33

5997098.39

410904.02

н34

5997127.21

410943.64

н35

5997168.82

410955.10

н36

5997165.77

411015.00

н37

5997090.19

411031.09

н38

5997021.22

411040.87

н39

5996976.19

411036.31

н40

5996942.67

411026.88

н41

5996873.40

410994.68

н42

5996802.68

410970.71

н43

5996762.34

410950.56

н44

5996727.01

410929.90

н45

5996707.81

410918.68

н46

5996641.25

410887.26

н47

5996560.46

410849.34

н48

5996539.18

410829.26

н49

5996537.48

410825.16

н50

5996550.04

410822.03

н51

5996559.36

410816.01

н52

5996571.44

410801.95

н53

5996584.56

410791.89

н54

5996606.33

410780.19

н55

5996631.89

410779.19

н56

5996644.17

410776.25

н57

5996659.68

410770.78

н58

5996683.80

410743.19

н22

5996710.56

410764.45

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий А.С. Ельчанинов