Решение № 2-365/2019 2-365/2019~М-279/2019 М-279/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-365/2019

К делу №

УИД №RS0№-52


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» августа 2019 года <адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего - судьи Самойловой Т.В.,

с участием

прокурора <адрес>, в лице помощника прокурора Красногвардейского ФИО1,

истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката Ефремовой Н.И., выступающей на основании ордера № н 123589 от 20.08.2019 года,

при секретаре: Боровской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> №Б.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик ФИО3 является бывшим собственником жилого дома, а ответчик ФИО4 являлась его сожительницей.

При покупке домовладения надлежащим образом был составлен договор купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован переход права собственности.

Ответчики к её семье отношения не имеют, обязанности по снятию с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, не выполнили.

Их место нахождения ей не известно.

Регистрация ответчиков по месту её жительства противоречит закону и затрагивает её интересы, оплата коммунальных услуг увеличивается с учетом прописанных лиц, и он не может оформить субсидии.

Просит суд признать: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №Б, <адрес> (л.д.5-7).

В судебном заседании истец ФИО2, настаивает на удовлетворении исковых требований, по основаниям изложенным в заявлении.

В судебные заседания назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, 20.08.2019г., ответчики ФИО3, ФИО4 не явились. В связи с невозможностью вручения им почтовых отправлений, не установлением их места жительства, судом, в соответствии со ст.50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, представителем ответчиков, назначен адвокат Ефремовой Н.И.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 - адвокат Ефремовой Н.И. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации, исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, не признает в связи с неизвестностью мнения ответчиков по данному спору.

Третье лицо отдел МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснение истца, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 - адвокат Ефремовой Н.И., допросив свидетелей, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно договора купли продажи жилого дома и земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель), подписали договор о покупке жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>№Б, <адрес> (л.д.14-15).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на обьект недвижимости на жилой дом, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу <адрес> №Б (л.д.10).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на обьект недвижимости на жилой дом, площадью 96,8 кв.м., кадастровый №, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем земельного участка, назначение: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> №Б (л.д.11).

На основании паспорта гражданина Российской Федерации серии 0704 015416, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> №а <адрес>

( л.д.9).

Согласно выписки из домовой книги, в домовладении по адресу <адрес>Б, прописаны ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (том 1 л.д.16-18).

Согласно сведений информационного центра ГУ МВД России по СК, ФИО3, ранее привлекался к уголовной ответственности (л.д.35).

Согласно адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> №Б (л.д. 29).

Согласно адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> №Б (л.д. 30).

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что истицу ФИО2 знает хорошо, так как они односельчане и проживают по соседству. Ответчиков ФИО3 и ФИО4 она знала, хорошо, так как ФИО3 был прежним владельцем данного домовладения, а ФИО4 была сожительницей ФИО3. Истица ФИО2 в октябре 2018 года, купила данное домовладение у ФИО3. С октября 2018 года и по настоящее время, место нахождения ответчиков ей не известно.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что истицу ФИО2 знает хорошо, так как они односельчане и проживают по соседству. Ей известно, что истица купила у ФИО3 домовладение расположенное по адресу: <адрес> №Б. На протяжении 6-7 месяцев ответчики не проживают по указанному адресу и место их нахождения ей не известно.

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели хорошо знают истца ФИО2 и подтверждают, что ответчики ФИО3 и ФИО4 фактически не проживает по адресу: <адрес>Б, <адрес> с октября 2018 года.

У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидетелями, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с их стороны в исходе дела.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО2, домовладение принадлежит на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка, и в связи с чем, она намерена распорядиться своей недвижимостью по своему усмотрению, а регистрация посторонних лиц, создает ей препятствия в реализации её планов.

Учитывая, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в жилом доме ФИО2, расположенном по адресу: <адрес>Б, <адрес>, фактически не проживают, но состоят на регистрационном учёте, членами семьи собственника жилого дома не являются, соглашения между собственником жилого дома ФИО2 и ФИО3, ФИО4 о пользовании жилым помещением, расположенным по <адрес>Б, <адрес>, не имеется, ФИО3, ФИО4, подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Следовательно, исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 31, 35 ЖК Российской Федерации, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 209 ГК Российской Федерации, ст. ст. 88, 98, 100, ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №Б, <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №Б, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте <адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Судья: Т.В. Самойлова