Решение № 2-1758/2017 2-1758/2017 ~ М-1602/2017 М-1602/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1758/2017

...

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**** ...

Саровский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием пом.прокурора Сурнина А.Л.,

с участием представителя истца ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к ФИО2 о признании договора найма жилого помещения в общежитии прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из общежития,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии №. ответчику было предоставлено койко-место в общежитии по адресу .... Жилое помещение было предоставлено ответчику на период работы в РФЯЦ-ВНИИЭФ.

Приказом №. ответчик был уволен с работы по собственному желанию, общий стаж работы в организации составляет 04г. 03 мес. 22 дн. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма в общежитии. В добровольном порядке ответчик отказался освободить жилое помещение, оснований для применения к ответчику ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ не имеется.

Истец просит суд признать договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиком ФИО2 прекращенным, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из общежития и взыскать с ответчика в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 иск не признал, заявил ходатайство об отказе в иске по мотиву истечения срока исковой давности.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить иск, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов ( ч.2 ст.92 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Статьей 13 Федерального закона от **** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 109 ЖК РСФСР, действовавшего до введения в действие с **** ЖК РФ, общежития использовались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

В силу статьи 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могли быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Разъяснения по применению ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" даны в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", из которых следует, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР".

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (****), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до ****; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Судом установлено, что здание общежития по адресу ... находится в хозяйственном ведении ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2002г. и выписке из реестра федерального имущества от 07.12.2001г.

Из материалов дела следует, что на основании ордера на занятие жилой площади № от 10.08. 1998г. ФИО2, работающему ... в должности инженера-исследователя, было предоставлено койко-место в общежитии по адресу ... на период его работы в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ».

Согласно приказу РФЯЦ-ВНИИЭФ от 14.08.1998г. № лс, справке начальника отдела учета персонала ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ ФИО2 работал в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ с 18.08.1998г. по 08.12.2002г.

Приказом ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» .... ФИО2 уволен с работы по собственному желанию, по п.3 ст.77 ТК РФ.

Общий трудовой стаж ФИО2 в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» составляет 04 года 03 мес.22дня.

До настоящего времени ответчик продолжает проживать в общежитии, состоит на регистрационном учете в общежитии, что подтверждается карточкой регистрации, Актом от 06.10.2017г. ( л.д.8).

Согласно справке директора департамента социальной политики РФЯЦ-ВНИИЭФ от 14.12.2017г. ФИО2 снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с прекращением трудовых отношений с 08.12.2002г.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в общежитии не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, представленные доказательства, в силу ст.103, 105 ЖК РФ, требования истца о признании договора найма жилого помещения в общежитии с ответчиком прекращенным, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 из общежития являются законными и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд считает несостоятельным.

По смыслу положений ч.1 ст.103, ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма жилого помещения, на основании которого ответчик занимает жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения ФИО2, и применения исковой давности в рассматриваемом споре, у суда не имеется.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» подлежат взысканию понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к ФИО2 о признании договора найма жилого помещения в общежитии прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из общежития, удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии с ФИО2 прекращенным.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу ...

Выселить ФИО2 из общежития по адресу ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

...

...

Судья Т.В.Максименко