Решение № 2-816/2020 2-816/2020~М-811/2020 М-811/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-816/2020

Дело №2-816/2020

УИД 62RS0010-01-2020-001367-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 27 ноября 2020 г.

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Шитовой Т.Н., при секретаре Куделиной Е.Е.,

с участием: представителя истца - адвоката Касимовской коллегии адвокатов Адвокатской палаты Рязанской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-816/2020 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования – Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования- Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, в котором просит признать за ним право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленного иска ФИО3 указал, что в 1986 г. Ф.С.П. и его брату А.Н.М. администрацией МО – Лашманское сельское поселение для проживания была предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>. Данная квартира значилась в реестре муниципальной собственности ответчика. В связи с реализацией права на приватизацию занимаемого жилого помещения Ф.С.П. и А.Н.М. обратились в администрацию МО – Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области с заявлением о передаче им в собственность безвозмездно занимаемого ими жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО – Лашманское сельское поселение в лице главы ФИО6 с одной стороны, и Ф.С.П. и ФИО2 с другой стороны, был заключен договор о безвозмездной передаче указанного жилого помещения в собственность граждан в равных долях, по 1/2 доле каждому. Указанный договор был исполнен сторонами в полном объеме: администрация передала в собственность указанную квартиру, а Ф.С.П. и А.Н.М.приняли ее. С этого момента они стали нести бремя ее содержания. Кроме того, глава администрации ФИО6 и Ф.С.П. обратились в органы Росреестра с заявлением о государственной регистрации перехода прав на указанную квартиру. Право собственности Ф.С.П. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке и после ее смерти указанная доля квартиры перешла в порядке наследования по закону к ее дочери Свидетель №1. А.Н.М. не успел зарегистрировать свое право собственности на приобретенную им в порядке приватизации долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по причине смерти. Однако при жизни он совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему 1/2 доли квартиры в собственность, не отозвал соответствующее заявление, заключил договор приватизации, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. Истец полагает, что 1/2 доля квартиры перешла в собственность ФИО2, в связи с чем подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ А.Н.М. умер. Истец, как наследник второй очереди по закону в установленный законом шестимесячный срок принял открывшееся после смерти брата наследство: организовал похороны брата за свой счет, распорядился его личными вещами и предметами домашнего обихода. Через некоторое время истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии открывшегося наследства после смерти брата. Однако в принятии заявления и выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано по причине того, что регистрация права собственности ФИО2 на момент смерти не была произведена, кроме того, истцом пропущен установленный законом срок обращения в нотариальную контору. Кроме истца иных наследников после смерти наследодателя не имеется.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца - адвокат Касимовской коллегии адвокатов ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования- Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании установлено, что на момент выхода Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Ф.С.П. и А.Н.М. были зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации муниципального образования – Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).

Согласно выписке из реестра объектов недвижимого имущества МО - Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение - квартира <адрес>, с кадастровым №, значилась в реестре муниципальной собственности указанной администрации (л.д.12).

В связи с реализацией права на приватизацию занимаемого жилого помещения Ф.С.П. и А.Н.М. обратились в администрацию МО - Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области с заявлением о передаче им в собственность безвозмездно занимаемого ими жилого помещения (л.д.33,34).

На основании поданных заявлений постановлением главы администрации муниципального образования - Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № занимаемое жилое помещение - квартира <адрес> была передана в собственность Ф.С.П. и ФИО2 (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО - Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, в лице главы ФИО6, с одной стороны и Ф.С.П. и ФИО2 с другой стороны был заключен договор безвозмездной передачи указанного жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 52 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность последних в равных долях, по 1/2 доле каждому. Договор удостоверен подписями сторон, а также печатью администрации (л.д.13).

Право Ф.С.П. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> было зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти Ф.С.П. указанная доля квартиры перешла в порядке наследования по закону к ее дочери Свидетель №1 (л.д.14-15,44).

Сведений о регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 долю указанной выше квартиры в материалы гражданского дела не представлено.

Таким образом, с учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, суд полагает, что А.Н.М., обратившись в уполномоченный орган с заявлением о приватизации, по независящим от него причинам не реализовал свое право на оформление права собственности гарантированной ему государством, однако при своей жизни выразил волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, с ним был заключен договор о приватизации, а регистрация перехода права по договору в органах Росреестра о приватизации не произведена по независящим от него причинам в связи с его смертью.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перешла в собственность ФИО2 на основании договора приватизации, в связи с чем подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

А.Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты> №) (л.д.16).

ФИО3 является наследником второй очереди после смерти ФИО2 (свидетельства о рождении <данные изъяты> №; <данные изъяты> №) (л.д.17)

Наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусами Касимовского нотариального округа не заводилось (л.д.25).

Из справки администрации муниципального образования – Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО3 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ совершал следующие действия: оплачивал налоги за квартиру по адресу: <адрес>, следил за техническим состоянием квартиры (л.д.18).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что знакома с истцом. Ее мать Ф.С.П. проживала совместно с братом истца - ФИО2 по адресу: <адрес>, однако брак между ними зарегистрирован не был. Данная квартира была предоставлена для проживания А.Н.М. и Ф.С.П. администрацией п.Лашма, они начали процедуру приватизации квартиры, однако А.Н.М. умер, не успев зарегистрировать свое право на квартиру. Истец является единственным наследником после смерти брата. Он принял наследство, открывшееся после смерти брата, фактически.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что знакома с истцом, знала и его брата ФИО2. Подтвердила, что истец фактически принял открывшееся после смерти брата наследство.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст.1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно положениям ст.1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 принял открывшееся после смерти брата ФИО2 наследство в установленный законом срок.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт принадлежности спорной квартиры А.Н.М., истец в установленный законом срок принял открывшееся после смерти брата наследство, суд приходит к выводу, что заявленный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 к администрации муниципального образования – Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО3 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 52 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд.

Судья Т.Н.Шитова