Решение № 2-440/2017 2-440/2017(2-6034/2016;)~М-5224/2016 2-6034/2016 М-5224/2016 от 29 января 2017 г. по делу № 2-440/2017

Дело № 2-440/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В., при секретаре Саловой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Актив» к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Домашенко ФИО9, ФИО2 ФИО10 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Актив» обратилось в суд с иском к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указало, что в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г. истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под складскую базу, ранее учитывавшегося в ГКН с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием для приобретения права собственности на земельный участок явился договор купли – продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ООО «РУЗГ». Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ г. постановлено: признать недействительным описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>); снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>). Решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ г. исполнено, земельный участок, принадлежащий истцу снят с кадастрового учета. Для осуществления прав собственника и постановки земельного участка на кадастровый учет, кадастровый инженер ФИО3 подготовил межевой план. Решением от ДД.ММ.ГГГГ г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии» по Нижегородской области отказало истцу в постановке земельного участка на кадастровый учет. Истец просил суд установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО «Актив» площадью <данные изъяты>., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под складскую базу, ранее учитывавшегося в ГКН с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Представитель ФИО2 ФИО5, представив письменный отзыв, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, представив письменный отзыв, в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии», ФИО1 в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений по предъявленному иску не представили.

Выслушав доводы ФИО4, ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка

Согласно 11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена юридическим лицом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г. истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под складскую базу, ранее учитывавшегося в ГКН с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Основанием для приобретения права собственности на земельный участок явился договор купли – продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Актив» и ООО «РУЗГ».

Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ г. постановлено: признать недействительным описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>); снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым № образован в результате раздела земельного участка с кадастровым №

Смежными землепользователями являются ФИО2, которому на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и ФИО1, которой на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №.

Кроме этого, части границ образуемого земельного участка граничат с землями государственной неразграниченной или муниципальной собственности площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии» по Нижегородской области отказало истцу в постановке земельного участка на кадастровый учет.

В соответствии с действующим законодательством, подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена юридическим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ г. кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план с указанием координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №.

Отсутствие спора по границам земельных участков, принадлежащих истцу и смежным сособственникам позволяет суду установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО «Актив» площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под складскую базу, ранее учитывавшегося в ГКН с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО «Актив» площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под складскую базу, ранее учитывавшегося в ГКН с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам поворотных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3: от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>), до точки <данные изъяты>, до точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>), до точки <данные изъяты>) до точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья В.В. Силонин