Решение № 2-483/2026 2-483/2026~М-166/2026 М-166/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-483/2026

УИД 50RS0014-01-2026-000224-20


РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2026 г. г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В.,

при секретаре Фоменко М.А.,

с участием помощника прокурора Балашовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483/2026 по иску ПАО "Совкомбанк" к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО "Совкомбанк" обратилось в суд с требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и выселении.

В обоснование своих требований истец указал, что Ивантеевским городским судом Московской области было вынесено решение по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., кадастровый №. В результате рассмотрения дела между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключено мировое соглашение, производство по делу прекращено. В связи с неисполнением ФИО2 условий мирового соглашения ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд за выдачей исполнительного листа. В ходе исполнительного производства истцом принято решение оставить нереализованное спорное жилое помещение, право собственности принадлежит ПАО «Совкомбанк». 03 августа 2025 г. истец в адрес ответчиков направил требование о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения. Данное требование не было исполнено. В связи с вышеизложенным, истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить, взыскать с ответчиков государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления, в размере 20 000 рублей.

Представитель истца, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, то есть регистрации, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений не представили.

Руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Представитель третьего лица МП № 3 ОВМ МУ МВД России «Пушкинское», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, возражений не представил.

Изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что на основании постановления о проведении регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от 27 июня 2025 г. ПАО "Совкомбанк" на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

15 февраля 2024 г. Ивантеевским городским судом Московской области по гражданскому делу № 2-234/2024 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество было вынесено определение об утверждении мирового соглашения, согласно которому погашение суммы основного долга по кредитному договору осуществляется ежемесячно, обращение взыскания на предмет залога, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 552 940 рублей.

12 сентября 2024 г. Ивантеевским городским судом Московской области выдан исполнительный лист ФС № по гражданскому делу № 2-234/2024 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Судебным приставом-исполнителем Пушкинского РОСП ГУФССП России Московской области ФИО1 вынесено предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кадастровый №, общей стоимостью 4 164 705 рублей за собой.

ПАО «Совкомбанк» дало письменное согласие оставить за собой нереализованное заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей стоимостью 4 164 705 рублей.

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 27 июня 2025 г. ведущий судебный пристав-исполнитель Пушкинского РОСП ГУФССП России по Московской области передал взыскателю ПАО «Совкомбанк» имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей стоимостью 4 164 705 рублей за собой.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 05 марта 2026 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 17 августа 2022 г. ФИО3, с 17 августа 2022 г. ФИО2

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьёй 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состоятельности сторон, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением было обусловлено правом собственности ФИО2 на данное жилое помещение.

В связи с чем, по мнению суда, право ФИО2 прекращается в силу требований статьи 237 Гражданского кодекса РФ, а право ФИО3 в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ одновременно с прекращением права собственности ФИО2 на спорное жилое помещение, так как сохранение права пользования жилым помещением за членом семьи собственника напрямую связано и вытекает из правомочий собственника данного жилого помещения.

Суд также учитывает, что прекращение права собственности ФИО2 на спорное жилое помещение и переход этого права к истцу осуществлены на законных основаниях в порядке исполнения решения суда.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками при переходе права собственности к иному лицу, из представленных доказательств суд не усматривает, таких доводов со стороны ответчиков не заявлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени ответчики не выехали из спорного жилого помещения и не сняты с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд соглашается с заключением прокурора и находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает солидарно с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***> ОГРН <***>) к ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Галкина

Мотивированное решение

изготовлено 20.04.2026