Решение № 2-1560/2025 2-180/2026 2-180/2026(2-1560/2025;)~М-1197/2025 М-1197/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-1560/2025

УИД 50RS0017-01-2025-002360-33

Дело №2-180/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

при секретаре Гориной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кашира о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Кашира о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд, не сообщили.

Ответчик - представитель администрации городского округа Кашира Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра Московской области и Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира будучи надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, в суд представителя не направили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1, на основании решения Каширского городского суда Московской области от 21.10.2014г., принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец лишен возможности произвести регистрацию права собственности на земельный участок по решению суда по не зависящим от него причинам.

Принадлежащий истцу земельный участок, общей площадью 590 кв.м. в границах, установленных решением суда, полностью входит в состав земельного участка с кадастровым номером №№. Земельный участок с кадастровым номером №№ был поставлен на кадастровый учет 03.12.2014г. и имеет статус учтенный. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. Участок был образован на основании решения органа местного самоуправления для последующего его предоставления третьим лицам. На момент формирования указанного земельного участка он не был свободен от прав третьих лиц.

Как следует из текста искового заявления формирование земельного участка с кадастровым номером №№ осуществлялось в период рассмотрения дела в суде, ответчику органу местному самоуправления было известно о том, что часть образуемого земельного участка не свободна от прав третьих лиц и не является землей, находящей в государственной или муниципальной собственности, а как следствие не могла быть включена в состав земельного участка образованного из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Истец ФИО1 обращался в администрацию с заявлением об исключении из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №№, однако до настоящего времени ответа не поступило.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно разъяснениям в пункте 2 Постановлений Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Согласно ч.15 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования аренды доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, земельным участкам общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, земельным участкам общего назначения в границах территории гаражного назначения, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи. Согласно ч.14 ст.41 вышеуказанного закона если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 60, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 25, 26-29, 70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд пришел к выводу о наличии оснований для снятия спорного участка с кадастрового учета. Снятие указанного земельного участка с государственного кадастрового учета обусловлено нарушением приведенных норм, прав и законных интересов истца, пересекающий земельный участок с кадастровым номером №. Снятие с государственного кадастрового учета спорного земельного участка не нарушает прав каких-либо лиц; не установлено наличия интереса других лиц в отношении указанного земельного участка.

Из анализа положений Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что в случае снятия объекта недвижимости с кадастрового учета он прекращает свое существование как объект права.

Таким образом, суд считает возможным снять с государственного кадастрового учета земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке.

Ответчик вправе подать в Каширский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 02.02.2026