Решение № 2-2660/2020 2-2660/2020~М-2129/2020 М-2129/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-2660/2020

Дело №2-2660/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 г. г.ФИО1

Королёвский городской суд Московской области в составе: судьи Коноваловой С.В., при секретаре Стетюха Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2660/20 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Королев Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королев Московской области о сохранении изолированного жилого помещения по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортном ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев Московской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, в случае если этим не будут нарушены права и законные интересы граждан, не будет создана угроза их жизни и здоровью, если произведенная реконструкция не противоречит требованиям законодательства, в том числе государственным санитарным и строительным правилам и нормативам, а также при наличии технического заключения и всех необходимых согласований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в указанной квартире были проведены работы по перепланировке, а именно: демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (прихожая), пом. № гардеробная), пом. № (санузел) и пом. № (туалет); демонтаж перегородки и дверного проема между пом. № (жилая комната), пом. № (кухня-ниша) и пом. № (прихожая); демонтаж перегородки между пом. № (жилая комната) и пом. № (жилая комната).

После перепланировки изменились общая и жилая площади квартиры в следующем соотношении: общая площадь квартиры (С учетом не отапливаемых помещений) было <данные изъяты> кв.м - стало <данные изъяты> кв.м и общая площадь квартиры было <данные изъяты> кв.м - стало <данные изъяты> кв.м; Жилая площадь было <данные изъяты> кв.м, стало <данные изъяты> кв.; Подсобная площадь было -<данные изъяты> кв.м, стало<данные изъяты> кв.м.

В помещениях санузел и кухня-ниша выполнено устройство гидроизоляции. Произведен демонтаж перегородки между двумя жилыми комнатами № и №, вновь организованна перегородка из пазогребневых блоков.

Согласно Техническому заключению ФИО6 по обследованию помещений квартиры, по адресу: <адрес> данное переустройство не повлияло на ниже и выше расположенные квартиры и на конструкцию здания дома в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещения квартиры №30 не имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома. Обследование проведено специалистами ФИО7 в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная истцом перепланировка санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу<адрес> кадастровый номер № перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о.Королев Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Коновалова

Решение изготовлено в окончательной форме 24 сентября 2020 года.