Решение № 2-1356/2017 2-1356/2017~М-1086/2017 М-1086/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-1356/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Явкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АбзА. (ФИО4) А. Р. о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, АбзА. (ФИО4) А.Р. о взыскании долга в размере 100000 рублей и судебных расходов в размере 3200 рублей, мотивируя свои требования тем, что в <дата>. он обратился с письменной заявкой на покупку квартиры и оформления кредита на покупку квартиры в корпорацию ФИО5 <данные изъяты> и кредитная организация - <данные изъяты>). В этот же день он подал заявку на оформление ипотеки и заключил с <данные изъяты>» предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На указанную квартиру им, из личных средств в качестве аванса (залога) было внесено 100 000 рублей, накопленные для первоначального взноса на покупку квартиры. Через несколько дней после подачи заявки на оформление кредита на покупку квартиры, ему отказали в выдаче кредита.

<дата>. между ним и ФИО6 был зарегистрирован брак, после чего на семейном совете было принято решение о приобретении вышеуказанной квартиры путем оформления ипотеки на мать ФИО6 – ФИО3, поскольку у нее был большой непрерывный рабочий стаж и хорошая заработная плата. В последующем предварительный договор купли-продажи с ним был расторгнут, а с родителями супруги ответчиками ФИО2 и ФИО3 был заключен договор долевого строительства. Первоначальный взнос в сумме 100000 рублей, внесенные им до заключения брака с ФИО6 была внесена как первоначальный взнос в приобретение данной квартиры. В настоящее время брак с ФИО6 расторгнут, квартира оформлена на ответчиков, в связи с чем просил суд взыскать с ответчиков солидарно 100000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что при расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, внесенные им 100000 рублей он на руки не получал, эти деньги были переведены как первоначальный взнос в квартиру, оформленную на ответчиков ФИО2 и ФИО3

Ответчики ФИО7, ФИО3, АбзА. (ФИО4) А.Р. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель ответчиков – ФИО8, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявления, пояснила, что денежные средства в размере 100000 рублей, которые были внесены истцом в качестве первоначального взноса, были переданы ему ответчиками до заключения договора ипотеки между ответчиками и <данные изъяты>». Не отрицает, что эти денежные средства в размере 100000 рублей были внесены в качестве первоначального взноса при оформлении договора долевого участия между <данные изъяты>» и ФИО3 и ФИО2

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что <дата> между ФИО1 и <данные изъяты>» был заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого являлась квартира площадью 45,77 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, строительный № секция №.

Согласно приходному кассовому ордеру № от <дата>. ФИО1 был произведен платеж в качестве первоначального взноса по вышеуказанному договору в размере 100000 рублей.

<дата>. между <данные изъяты>» и ФИО1 было заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от <дата>. и <дата>. ФИО1 были возвращены денежные средства в размере 100000 рублей, уплаченные последним в качестве первоначального взноса за вышеуказанную квартиру, что подтверждается расходным кассовым ордером № от <дата>.

Как следует из пояснений ФИО1, данных в судебном заседании, денежные средства в размере 100000 рублей были переведены на счет Ф-вых в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, строительный № секция №.

Судом установлено, что <дата>. между <данные изъяты>» и ФИО3, ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является двухкомнатная квартира площадью 45,77 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, строительный № секция №. Этим же числом между <данные изъяты> и ФИО3, ФИО2 был заключен кредитный договор № от <дата>., согласно котором ответчикам был предоставлен кредит для приобретения в собственность квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

<дата>. брак между ФИО1 и АбзА. (ФИО4) А.Р. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от <дата>.

Как следует из пояснений истца и не оспаривалось представителем ответчика, после расторжения брака в спорной квартире стала проживать ФИО9

Принимая во внимание, что сумма первоначального взноса в размере 100000 рублей, истцом ФИО1 была внесена в качестве первоначального взноса в квартиру, еще до заключения брака с ФИО6, а в последующем эта сумма была переведена в качестве первоначального взноса по договору участия в долевом строительстве, заключенному между <данные изъяты> и ответчиками ФИО2 и ФИО3, что не отрицала в судебном заседании представитель ответчиков, суд полагает необходимым указанную сумму взыскать с ФИО2 и ФИО3 Оснований для взыскания суммы АбзА. (ФИО4) А.Р. не имеется.

Доводы представителя ответчиков о том, что сумма в 100000 рублей была передана истцу для внесения первоначального взноса именно ответчиками, суд считает необоснованными, поскольку никаких документов и доказательств в подтверждение данного факта суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 200 рублей, оплата которой подтверждается чек-ордером от <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2, в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 50 000 рублей, возврат госпошлины в размере 1600 рублей, а всего 51600 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 50 000 рублей, возврат госпошлины в размере 1600 рублей, а всего 51600 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Судья: Гиниятуллина Л.К.