Решение № 2-518/2024 2-518/2024~М-331/2024 М-331/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-518/2024

УИД № 03RS0019-01-2024-000427-95

Дело № 2-518/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ 24 декабря 2024 г.

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при секретаре Валеевой Н.Т.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 (доверенность от 15.12.2022 г.), третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации СП Ташбулатовский сельсовет сельсовет МР Абзелиловский район РБ, администрации МР Абзелиловский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ об устранении препятствий пользования земельным участком, обеспечения доступа к земельному участку, устранения реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, администрации МР Абзелиловский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, и з/у №, расположенного по адресу: <адрес>. 17.11.2022 г. стало известно о постановке 14.10.2022 г. на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: РБ, <адрес>, д. Геологоразведка, <адрес>, з/у 1/7, который ограничивает доступ к ее земельному участку. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет с нарушением требований земельного законодательства, градостроительных регламентов, строительных, противопожарных и иных правил, нормативов. Просит суд обязать ответчиков администрацию МР Абзелиловский район Республики Башкортостан, администрацию СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ в течении месяца со дня вступления в законную силу обеспечить подъезд, соответствующий требованиям строительных, иных норм и правил к земельному участку с кадастровым номером №, в т.ч. путем исправления реестровой ошибки.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 в судебном заседании просил исковые требования к владельцу земельного участка с КН № оставить без рассмотрения, в остальной части просил удовлетворить заявленные требования. Исковых требований к ФИО3 не предъявляют.

Ответчик - администрация СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения иска.

Ответчик - администрация МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Ответчик - Министерство земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, предоставили письменный отзыв, в котором просят исковое заявление оставить без удовлетворения.

Третье лицо - представитель Росреестра в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО3 оставил вопрос об удовлетворении на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных ответчиков и третьих лиц.

Суд выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела приходит к следующему:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> и з/у №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из ЕГРН 14.10.2022 г. на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, права на участок не зарегистрированы.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является третье лицо ФИО3

Проведенной по делу комплексной судебно-строительной, землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» установлены нарушения норм градостроительного, земельного законодательства при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, в частности:

при постановке на учёт участка с КН № были нарушены следующие нормы: пп.26, п.1, ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

п.7.1.2 и п. 8.3 ГОСТ Р 58818-2020 "Дороги автомобильные с низкой интенсивностью движения. Проектирование, конструирование и расчет" (утв. и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 15 апреля 2020 г. N 165-ст);

п.6.2.9.4 ГОСТ Р 58653-2019 "Дороги автомобильные общего пользования. Пересечения и примыкания. Технические требования" (утв. и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 13 ноября 2019 г. N 1120-ст). Данные нарушения норм сводятся к тому, что при застройке и ограждении участка с КН № проезд к участку с КН № станет невозможен, так как расстояние между участками не соответствует нормируемой ширине проезда, а также продольный уклон и радиус поворота на легковом автотранспорте не соответствуют нормам.

Также сам участок с КН № установлен с чересполосицей, что в итоге приводит к нарушению принципа рационального использования территории. То есть нарушен п.6, ст.11.9 ЗК РФ, который предусматривает, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Установлено наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №, определены пути исправления реестровой ошибки – изменения части координат характерных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и № без изменения площади земельных участков. Устранение реестровой ошибки восстановит нарушенное право ФИО1 на доступ к земельному участку для проезда, в т.ч. газовых и пожарных служб, устранит допущенные нарушения.

Суд считает выводы эксперта, предупрежденного от уголовной ответственности за дачу заведомо ложного показания, имеющего специальные познания, квалификацию и опыт работы, достоверными и допустимым доказательством по делу, согласующиеся материалами и фактическим обстоятельствами по делу.

Доводы ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ в части соблюдения требования норм земельного законодательства при постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, суд считает несостоятельными, поскольку земельный участок был поставлен на кадастровый учет аналитически, без выезда на место (л.д. 28 экспертизы), геодезическая съемка не проводилась.

При разрешение дела суд принимает в качестве допустимого доказательства заключение эксперта, выезжавшего на место, производившего геодезическую съемку, анализируя постановку на кадастровый учет земельного участка не только с точки соблюдения норм земельного законодательства, но и требований строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 196 ГП РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Требований к собственнику земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 истец ФИО1 не заявляла, согласно пояснений представителя истца ФИО2 восстановление доступа к земельному участку возможно без изменения координат земельного участка ФИО3, путем устранения самовольно возведенной подпорной стенки на землях общего пользования, под дорогой, собственником земельного участка с кадастровым номером №, в этой части просит оставить исковые требования без рассмотрения в связи с намерением решения данного вопроса в административном порядке либо в судебном с предъявлением самостоятельного иска.

При вышеуказанных обстоятельствах, с учетом выводов судебной экспертизы, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить частично.

Признать постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № реестровой ошибкой, исправив реестровую ошибку исключив сведения о координатах поворотных точек 3-6:

№
Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка

Х
У

3
533265,29

2342155,39

0,1

4
533291,78

2342149,74

0,1

5
533293,52

2342159,77

0,1

6
533300,32

2342158,46

0,1

внести сведения о координатах поворотных точек н1-н4 между точками 2 и 1:

№
Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка

Х
У

1
533303,87

2342179,86

0,1

2
533272,19

2342185,51

0,1

н1

533263.94

2342154.44

0,1

н2

533289.40

2342147.41

0,1

н3

533291.95

2342158.34

0,1

н4

533302.74

2342173.07

0,1

без изменения площади земельного участка.

В остальной части иска оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Абзелиловский районный суд в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.А. Дмитренко

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2024