Решение № 2-371/2018 2-371/2018 ~ М-88/2018 М-88/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-371/2018

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

______________________________

Дело № 2-371/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Мухиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Жилищно-строительному кооперативу «Строитель-1» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Жилищно-строительному кооперативу «Строитель-1» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование требований истица указала, что является собственником 1/3 доли указанного выше жилого помещения. Сособственником квартиры является ответчик ФИО2, который зарегистрирован в квартире и не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку нигде не работает. У истца отсутствует доступ в квартиру. Соглашение об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение с ответчиком не достигнуто, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенном в заявлении основаниям, пояснив, что ответчик является ее родным братом, по наследству, оставшемуся после смерти матери, истица стала собственником 1/3 доли квартиры, брат – 2/3 доли. Ответчик в права наследования не вступил, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего образовался долг. Также пояснила, что в квартире установлены счетчики на горячую, холодную воду, электричество. Просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика – председатель Жилищно-строительного кооператива «Строитель-1» ФИО3 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, пояснив, что ФИО2 один прописан и проживает в спорной квартире, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего образовался долг в сумме 22 235 рублей.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 55,2 кв.м.

Истец ФИО1 является собственником 1/3 доли указанного выше жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В квартире зарегистрирован и фактически проживает ФИО2, брат истца, в пользу которого прежним собственником квартиры ФИО4 составлено завещание на 2/3 доли спорной квартиры (завещание от 29 октября 2008 года). Несмотря на то, что ФИО2 к нотариусу для вступления в наследство и оформление наследственных прав не обратился, в соответствии с положениями пункта 2 статьи 1153 ГК РФ он считается фактически принявшим наследство, поскольку зарегистрирован в квартире и фактически проживает в ней. Таким образом, собственником оставшихся 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> является ФИО2

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – порядке установленном судом.

Жилищно-строительный кооператив «Строитель-1» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес>, выставляет собственникам жилых помещений квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 оплачивает 1/3 доли жилищно-коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения, включая отопление, капитальный ремонт, ремонт и содержание жилого помещения. ФИО2 оплачивает 2/3 доли жилищно-коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения, а также все коммунальные услуги, начисляемые исходя их показаний приборов учета.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, оплаченная истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также коммунальных услуг, начисляемых собственникам жилого помещения, а также по оплате капитального ремонта в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в долевом порядке: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 2/3 доли.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Строитель-1» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате 1/3 доли жилищно-коммунальных услуг, начисляемых собственнику помещения, ФИО2 – по оплате 2/3 доли жилищно-коммунальных услуг, начисляемых собственнику, и на все коммунальные услуги, начисляемые по показаниям приборов учета, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Судья Ю.В. Куклева