Решение № 2-3461/2020 2-568/2021 2-568/2021(2-3461/2020;)~М-3286/2020 М-3286/2020 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-3461/2020

ДЕЛО №2-568/2021

УИД 61RS0009-01-2020-005063-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года

Азовский городской суд в составе

председательствующей судьи Яковлевой В.В.

при секретаре Чекалиной Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 к Администрации Азовского района о признании наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ

В суд обратилась ФИО1 с иском к Администрации Азовского района о признании наличия реестровой ошибки. В обоснование своих требований указала, что является собственником земельного участка, с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

В <данные изъяты> году ООО «Кадастровым бюро Континент» был подготовлен межевой план земельного участка истца, согласно которого местоположение границ соответствует местоположению границ, а также сохранена конфигурация земельного участка, которая имеется в исходных документах. Однако при составлении межевого плана было выявлено наложение земельного участка с кадастровым № на земельный участок с кадастровым №

Выявленное несоответствие сведений ЕГРН и их фактического местоположения земельного участка с кадастровым №, а именно общее смещение учетных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка.

Истец с учетом уточняющих исковых требований просила суд:

- установить факт наличия реестровой ошибки по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

- исключить из ЕГРН сведения о место положении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Изучив имеющиеся в деле доказательства суд приходит кследующему выводу:

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в собственности истца находится земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус ранее учтенного, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус ранее учтенного, принадлежит на праве собственности ФИО4

Согласно адресной справке ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, улица и дом не указаны. Кроме того имеется отметка, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ а/з №.

Согласно сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно абзацам 1 - 6 пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (абзац 7 пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета вымороченного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или собственность муниципальных образований определяется законом.

Поскольку судом с бесспорностью установлено, что с момента смерит наследодателя ФИО4г. никто из его наследников не обращался за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то оставшееся имущество (земельный участок с кадастровым №) является вымороченное в силу положений вышеперечисленных правовых норм переходит в собственность Российской Федерации независимо от того, выдавалось ли в установленном порядке свидетельство о праве собственности Российской Федерации на вымороченное имущество. Таким образом, администрация Азовского района является надлежащим ответчиком.

Судом установлено, что по заявлению истца проведены межевые работы, с целью подготовки межевого плана по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером было выявлено, что данные сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми № не соответствуют их фактическому местоположению, земельные участки по координатам поворотных точек границ смещены, а именно общее смещение учетных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка. Кадастровый инженер сделал вывод о том, что координаты поворотных точек границ земельного участка № подлежат обязательному исправлению.

Исходя из изложенного, суд находит подтвержденным доводы истца о том, что в данном случае имеет место воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из изложенного, суд соглашается с доводами истца о том, что в данном случае имеет место воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В связи с этими обстоятельствами права истца нарушены, поэтому суд полагает, что допущенная реестровая ошибка должна быть устранена с исключением недостоверных сведений о характерных точках из Единого государственного реестра недвижимости.

Руеоводствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации Азовского района о признании наличие реестровой ошибки.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО4

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении (о координатах) земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 05.03.2021 года.