Решение № 2-1634/2020 2-1634/2020~М-521/2020 М-521/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-1634/2020

Дело № 2-1634/2020 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2020-000777-78


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, об обязании передать квартиру в собственность,

установил:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, об обязании передать квартиру по адресу: <адрес> в собственность, заключив с ним договор передачи квартиры по правилам ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 9 от 26 апреля 2016 г., он является нанимателем комнаты № 1 площадью 14,00 кв.м в отдельной 4-х комнатной квартире общей площадью 79,90 кв.м., в том числе, жилой площадью 52,00 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, а также права на пользование общими вспомогательными помещениями в квартире (коридором, кухней, туалетом, ванной) совместно с нанимателем комнат № 2,3,4, расположенных в вышеуказанной квартире.

Квартира была предоставлена его семье на основании ордера городской администрации № 141410/5 от 15.03.1996.

Наймодателем является администрация МО «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

С целью участия в приватизации занимаемой им квартиры с передачей ее в собственность 25 декабря 2019 года он обратился к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о бесплатной передаче в собственность, однако на указанное заявление ему ответили отказом, сославшись на то, что согласно приложенным к заявлению справки формы № 9, отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства в период с 11.07.1991 г. по 12.12.1993 г. и справка о том, что не было использовано право приватизации в этот период.

Им предпринимались попытки получения сведений о его прописке по адресу: <адрес>, в период с 11.07.1991 по 12.12.1993, на что ему был дан ответ о том, что нет данных за указанный период.

В связи с тем, что занимаемое им и его семьей вышеуказанное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает его право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 9 от 26 апреля 2016 г., матери истца ФИО2 как нанимателю жилого помещения предоставлена в найм комната № 1 площадью 14,00 кв.м в отдельной 4-х комнатной квартире общей площадью 79,90 кв.м., в том числе, жилой площадью 52,00 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, а также право на пользование общими вспомогательными помещениями в квартире (коридором, кухней, туалетом, ванной) совместно с нанимателями комнат № 2,3,4, расположенных в вышеуказанной квартире.

В качестве члена семьи нанимателя в договоре указан её сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства в указанной квартире с 30.07.2001.

Квартира была предоставлена ФИО3 на основании ордера городской администрации № 141410/5 от 15.03.1996.

В настоящее время на регистрационном учете по спорному жилому помещению стоит ФИО1, ФИО3 снята с регистрации 02.10.2019 в связи с переменой места жительства.

Наймодателем является администрация МО «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

Из материалов дела также следует, что с целью участия в приватизации занимаемой им квартиры с передачей ее в собственность 25 декабря 2019 года истец обратился к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о бесплатной передаче в собственность, однако на указанное заявление ему ответили отказом, сославшись на то, что согласно приложенным к заявлению справки формы № 9, отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства в период с 11.07.1991 г. по 12.12.1993 г. и справка о том, что не было использовано право приватизации в этот период.

Между тем, из материалов дела следует, что ФИО1 не принимал участия в приватизации жилой площади по адресу: г<адрес>, где стоял на регистрационной учете до 30 июля 2001 года.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), приобрести эти помещения в собственность на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении, пользуются им, оплачивают коммунальные платежи, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Истец не имеет возможности в бесспорном порядке оформить свои права на приватизацию занимаемого им жилого помещения в связи с отсутствием сведений о регистрации истца в период с 11.07.1991 по 12.10.1993, что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные требования в части признания за истцом права на приватизацию занимаемого им жилого помещения и обязания передать спорное жилое помещение в собственность, заключив с ним договор передачи квартиры по правилам ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований истца в части признания отказа в приватизации занимаемого истцом жилого помещения недействительным, у суда не имеется, поскольку они лишены правовой состоятельности.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, об обязании передать квартиру в собственность, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения в виде комнаты № площадью 14,00 кв.м в отдельной 4-х комнатной квартире общей площадью 79,90 кв.м, в том числе, жилой 52,00 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, а также право на пользование общими вспомогательными помещениями в квартире (коридором, кухней, туалетом, ванной) совместно с нанимателями комнат № расположенных в вышеуказанной квартире.

Обязать администрацию МО "Выборгский район" Ленинградской области передать ФИО1 жилое помещение в виде комнаты № площадью 14,00 кв.м по адресу: <адрес>, в собственность, заключив договор передачи квартиры по правилам ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В удовлетворении требования ФИО1 о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2020-000777-78

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1634/2020