Решение № 2-2400/2018 2-2400/2018 ~ М-1217/2018 М-1217/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-2400/2018

Дело № 2-2400/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО1 ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении

установил:

ПАО «Банк Уралсиб» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении. Просит прекратить право пользования и выселить ФИО1 <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты> принадлежащей на праве собственности ПАО «Банк Уралсиб»; указать в резолютивной части суда, что данное решение является основанием для снятии ФИО1 <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты> взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ПАО «Банк Уралсиб» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. Требования мотивированы тем, что между сторонами 3 октября 2007 года был заключен кредитный договор № для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ответчика спорной квартиры. 9 октября 2007 года на квартиру зарегистрировано ограничение: ипотека в силу закона в пользу банка. Решением Стерлитамакского городского суда РБ от 16 марта 2017 года с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ПАО «Банк Уралсиб» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет ипотеки в целях погашения задолженности перед банком по кредитному договору. Указанное решение суда вступило в законную силу 18 апреля 2017 года. В ходе исполнительного производства ввиду признания торгов по реализации спорной квартиры несостоявшимися банком получено предложение судебного пристава-исполнителя об оставлении имущества за собой с зачетом выкупной цены в счет задолженности. Данное предложение принято ПАО «Банк Уралсиб» в соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительной производстве». Постановлением судебного пристава-исполнителя от 20 ноября 2017 года нереализованное имущество передано ПАО «Банк Уралсиб». Управлением Росреестра по РБ 27 декабря 2017 года за ПАО «Банк Уралсиб» зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. Однако до настоящего времени жилым помещением продолжает пользоваться ФИО1 <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ПАО «Банк Уралсиб» ФИО2 <данные изъяты> доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 <данные изъяты> – ФИО4 <данные изъяты> исковые требования не признала. Пояснила, что деньги ФИО1 не возвращены.

В судебное заседание ответчик ФИО1 <данные изъяты> не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представители третьих лиц – прокуратуры г. Стерлитамак РБ, Управления МВД России по г. Стерлитамак РБ не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, суд считает иск ПАО «Банк Уралсиб» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 3 октября 2007 года между ПАО «Банк Уралсиб» и ФИО1 <данные изъяты> был заключен кредитный договор № для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО1 <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>

9 октября 2007 года на квартиру зарегистрировано ограничение: ипотека в силу закона в пользу ПАО «Банк Уралсиб».

Решением Стерлитамакского городского суда РБ от 16 марта 2017 года постановлено исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО1 ФИО3, ФИО1 <данные изъяты> о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> в пользу ПАО «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору № от 03.10.2007 года в размере 137377,67 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 <данные изъяты> квартиру, общей площадью 58,1 кв.м, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты> кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80 % рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика в сумме 1488000,00 рублей. Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ПАО «Банк Уралсиб» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей по требованию об обращении взыскания на залог, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1221,50 рубль по требованию о взыскании задолженности, расходы по оценке заложенного жилого помещения в размере 2500 рублей. Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ПАО «Банк Уралсиб» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1221,50 рубль по требованию о взыскании задолженности.

Указанное решение суда вступило в законную силу 18 апреля 2017 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Стерлитамакского городского отдела судебных приставов УФССП по РБ в отношении ФИО1 <данные изъяты> возбуждено исполнительное производство.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Стерлитамакского городского отдела судебных приставов УФССП по РБ от 20 ноября 2017 года ПАО «Банк Уралсиб» передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО1 <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>

По акту о передаче нереализованного имущества должника от 20 ноября 2017 года спорная квартира передана ПАО «Банк Уралсиб».

Согласно выписке из ЕГРН от 27 декабря 2017 года собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты> является ПАО «Банк Уралсиб».

Из справки финансово-лицевого счета от 11 июля 2017 года, выданной ООО «Единый расчетный центр» Отделение № «Красноармейское» следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО1 <данные изъяты> с 23 октября 2007 года.

19 января 2018 года в адрес ФИО1 <данные изъяты> ПАО «Банк Уралсиб» направлено требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты> в течении 7 дней.

Данное требование оставлено без удовлетворения со стороны ФИО1 <данные изъяты>

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности ответчика на спорное жилое помещение перешло к банку, ответчик пользуется жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственником квартиры, по требованию собственника жилое помещение не освободил, то суд приходит к выводу о том, что право ФИО1 <данные изъяты> пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению, ФИО1 <данные изъяты> подлежит выселению из квартиры по требованию собственника жилья без предоставления другого жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Тем самым, с ответчика ФИО1 <данные изъяты> подлежит взысканию в пользу истца ПАО «Банк Уралсиб» уплаченная государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО1 ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования и выселить ФИО1 ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО3 Управлением МВД России по г. Стерлитамаку Республики Башкортостан с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 ФИО3 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: А.Р. Халитова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>