Решение № 2-326/2017 2-326/2017~М-267/2017 М-267/2017 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-326/2017

Дело №2-326/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Камешково 22 августа 2017 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Варламова Н.А., при секретаре Дербине С.А., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представившей доверенность № от 10.02.2017, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Второвское Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Второвское Камешковского района Владимирской области, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 201,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..... В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция дома, а именно: произведено строительство жилой пристройки к дому, в связи с чем его площадь увеличилась до 201,1 кв.м. Соответствующие работы произведены без разрешения компетентных органов. Реконструкция произведена без нарушения красной линии ...., линии регулирования пристройки жилого дома, а также прав смежных землепользователей. На основании изложенного истец, ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 222 Гражданского кодекса РФ. ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст.29 Жилищного кодекса РФ, просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в реконструированном виде в соответствии с техническим планом здания, составленным по состоянию на 26 апреля 2017 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Второвское Камешковского района, надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл. Глава администрации ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.3. ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 27.08.2012, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, площадью 49,4 кв.м, с кадастровым номером 33:06:080201:980, находящиеся по адресу: ..... Указанные обстоятельства также подтверждаются представленной истцом выпиской из единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанный жилой дом.

Из приобщенных к материалам дела документов, в том числе, из составленного ООО «Исток» по состоянию на 26.04.2017 технического плана здания, расположенного по адресу: ...., усматривается, что истец осуществил реконструкцию вышеуказанного дома, в результате чего он состоит из 13 изолированных помещений общей площадью 201,1 кв.м.

Реконструкция домовладения произведена без разрешения администрации Камешковского района Владимирской области.

Исходя из письма администрации Камешковского района от 29.06.2017 №, адресованного истцу, ей отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ранее названного индивидуального жилого дома после реконструкции.

Согласно представленным ФИО1 документам жилой дом в реконструированном виде находится в границах ранее упомянутого земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу.

Как следует из заключения ООО «Зодчий», составленного по результатам обследования жилого дома по адресу: ...., наружные ограждающие конструкции, несущие и самонесущие стены выполнены из материалов и изделий, применяемых в капитальных зданиях и сооружениях, находятся в работоспособном состоянии и перепланировкой не затрагивались. Перекрытия совмещены с покрытием и находятся в работоспособном состоянии, конструкции здания являются типовыми, предназначенными для массового строительства малоэтажных зданий. Перепланировкой затрагивались только ненесущие конструкции перегородок, несущая способность жилого дома в целом не снижена. В целом несущие и ограждающие конструкции обследуемого реконструируемого жилого дома отвечают требованиям нормальной эксплуатации и в соответствии с действующими строительными нормами и правилами не создают угрозу жизни и здоровью людей. Реконструкция жилого дома не нарушает экологических и пожарных норм, что, соответственно, не наносит ущерба третьим лицам.

Исходя из изложенного, учитывая, что произведенная реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования ФИО1 о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 201,1 кв.м, расположенный по адресу: ...., в реконструированном виде по состоянию и в размерах, предусмотренных техническим планом здания, составленным 26 апреля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Варламов

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2017