Решение № 2-264/2017 2-264/2017~М-242/2017 М-242/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-264/2017

Дело № 2-264/2017 год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск 17 июля 2017 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Петрушенко А.И.

при секретаре Усовой Д.Н.

с участием:

истца ФИО1

представителя истца Некрылова Евгения Викторовича

с участием представителя ответчика ФИО3 - адвоката филиала Воронежской областной коллегии адвокатов «Адвокатская консультация Новохоперского района» Прошунина Г.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 и администрации городского поселения - город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и два земельных участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 и администрации городского поселения - город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и два земельных участка по тем основаниям, что 30.10.2013 года она приобрела у ФИО5, действующего на основании доверенности от имени и в интересах ФИО4 за <данные изъяты> рублей 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. кадастровый №. Остальная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежала ФИО3 на основании договора купли-продажи от 17.06.1975г. Жилой дом с кадастровым номером: № состоял из двух изолированных частей, каждая из частей имела отдельный вход. Приобретая у ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом она фактически приобрела часть дома: помещение №, площадь <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер помещения: №. ФИО3 принадлежала часть дома: помещение №, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер помещения: №.

На момент покупки 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, указанный жилой дом располагался на 2 (двух) земельных участках:

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №. Правоустанавливающие документы на земельные участки у ФИО4 отсутствовали, сведений, подтверждающих предоставление указанных земельных участков кому-либо на каком-либо праве, нет. В связи с чем земельные участки ФИО4 не продавала.

На момент покупки 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в части жилого дома, с кадастровым номером: <данные изъяты>, принадлежавшей ФИО3, никто не проживал, так как она была разрушена от ветхости.

Разрушившаяся часть жилого дома, имевшая с её частью жилого дома общие деревянные конструкции, угрожала разрушением и её части жилого дома. ФИО4, передавая документы на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, передала Свидетель №3 справку БТИ <адрес> № от 30.05.2012г., в соответствии с которой: «Состояние части жилого дома - аварийное. В избежание разрушения 1/2 части жилого дома ФИО4 ветхие конструкции необходимо снести. Передала фотографии жилого дома от 21.05.2012г. ФИО4 также пояснила, что ФИО3 около 25 лет назад, будучи уже в преклонном возрасте, уехала куда-то в Прибалтику и не вернулась. После того как ФИО3 уехала, принадлежавшую ей часть жилого дома никто в надлежащем состоянии не поддерживал, данное жилое помещение являлось бесхозным и аварийным. Невыполнение ответчиком ФИО3 требований, установленных ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации привело к частичному разрушению жилого дома с кадастровым номером №. Полностью прекратила своё существование часть жилого дома - помещение с кадастровым номером: №. Также ФИО4 пояснила, что она владеет и пользуется как своими собственными земельными участками: площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №; и площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №.

В соответствии с п. 1 ч. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, с момента приобретения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, она владеет и пользуется этими земельными участками, как и предыдущий владелец.

В ноябре 2013 года она и члены её семьи разобрали разрушившуюся часть жилого дома (помещение №, кадастровый номер: №). Утеплили и обили металлическими листами стену своей части дома (которая после демонтажа части дома принадлежавшей ФИО3 стала наружной). На месте демонтированного фасада здания возвели металлический забор. Земельный участок, на котором находилась демонтированная часть жилого дома, она использует для обслуживания здания вышеуказанного жилого дома.

Границы земельных участков были уточнены: земельный участок с кадастровым номером: № имеет площадь: 598 кв.м., земельный участок с кадастровым номером: № имеет площадь: 221 кв.м.

Истец не может до настоящего времени в установленном законом порядке зарегистрировать договор купли — продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по той причине, поскольку в силу п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4. ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Свидетель №3 не может известить в письменной форме ФИО3 (как участника долевой собственности), о намерении продать долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, так как ФИО3 по последнему известному месту жительства в Российской Федерации не проживает. После разрушения части дома, принадлежавшей ФИО3, прекратило своё существование помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №; прекратило своё существование помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, так как после прекращения существования помещения с кадастровым номером: №, жилой дом с кадастровым номером №, перестал являться двухквартирным и является индивидуальным жилым домом. Жилой дом с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв. метра.

Сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об объектах капитального строительства с кадастровыми номерами: №, №, №, не являются достоверными и подлежат изменению.

Подать заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости соответствующих изменений без ФИО3 (как участника долевой собственности) она не может, так как в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

В настоящее время истец владеет всем жилым домом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также: земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер: № и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №. Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости невозможно. Отсутствие правоустанавливающих документов нарушает её законные права и интересы, в частности я не может провести в дом природный газ. Кроме того, использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю может, в соответствии со ст. 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, расцениваться как административное правонарушение.

В связи с этим истец просит суд прекратить право ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.метра, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, прекратить право ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, признать за ней право собственности на жилой дом: назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, признать за ней право собственности на земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, признать за ней право собственности на земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №. В связи с прекращением существования, обязать регистрирующий орган снять с кадастрового учета объект капитального строительства помещение, назначение: жилое, площадь: <данные изъяты> кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, пом. 2, кадастровый №, и помещение, назначение: жилое, площадь: 31,7 кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, пом. 1, кадастровый №.

В связи с прекращением существования части объекта капитального строительства, обязать регистрирующий орган осуществить государственный кадастровый учет следующих изменений объекта капитального строительства с кадастровым номером: №: изменить площадь: с <данные изъяты> кв.метра на <данные изъяты> кв.метра.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточнила исковые требования, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, прекратить право ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, прекратить право ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, признать за ней право собственности на жилой дом: назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, признать за ней право собственности на земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, признать за ней право собственности на земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета объект капитального строительства: помещение, назначение: жилое, площадь: <данные изъяты> кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, пом. 2, кадастровый №, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета объект капитального строительства: помещение, назначение: жилое, площадь: <данные изъяты> кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, пом. 1, кадастровый №.

Представитель истца ФИО2 просил суд исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются сведения о том, что ФИО3 судебная повестка не получена ввиду того, что по месту регистрации она не проживает. Судом направлялась судебная повестка по последнему известному месту жительства и нахождения ФИО3, но ФИО3 по данному адресу не находится.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не находится.

С учетом таких обстоятельств суд считает, что ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст. 118 ГПК РФ, извещена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в её отсутствие, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3

Место жительства либо место пребывания ФИО3 суду не известны. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ФИО3, место жительства которой неизвестно. Интересы ФИО3 в судебном заседании представляет по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Прошунин Г.Н.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Прошунин Г.Н. полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика- администрации городского поселения-город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Представитель третьего лица - филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области.

Представитель третьего лица - АО «Вооронежоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «Вооронежоблтехинвентаризация».

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, выслушав представителя ответчика ФИО3- адвоката Прошунина Г.Н., допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 30 мая 2012 г. собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли, являются ФИО4 и ФИО3, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метров. Согласно техническому паспорту по состоянию на 20 марта 2015 г. собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли, являются ФИО4 и ФИО3, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метра.

Факт аварийного состояния доли дома, принадлежащей ФИО3, подтверждается справкой БТИ от 30 мая 2012 г.

Согласно кадастровому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. метров, имеет помещения с кадастровыми номерами № и №.

Согласно кадастровому паспорту помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, его площадь составляет <данные изъяты> кв. метров.

Согласно кадастровому паспорту помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, его площадь составляет <данные изъяты> кв. метров.

Факт разрушения части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается актом обследования жилого дома от 25 апреля 2016 г.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 02 ноября 2016 г., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, его площадь составляет <данные изъяты> кв. метров.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, его площадь составляет <данные изъяты> кв. метров.

Сведения о предоставлении указанных земельных участков отсутствуют, что подтверждается справкой администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области от 20 января 2017 г.

Границы земельных участков были уточнены, в результате чего земельный участок с кадастровым номером: № имеет площадь: <данные изъяты> кв.метра, земельный участок с кадастровым номером: № имеет площадь: <данные изъяты> кв.метра, что подтверждается материалами дела.

Согласно материалам дела истец приобрела у ФИО13, действующего от имени и в интересах ФИО4, за <данные изъяты> рублей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 30.10.2013, передаточным актом и распиской о передаче денежных средств от 20 сентября 2013 г.

В силу п.1,2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч.1 ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

На момент продажи части дома, продавец ФИО4 не имела возможности известить совладельца жилого дома ФИО6 о намерении продать свою долю постороннему лицу, поскольку та в указанном жилом доме не проживала, дом находился в аварийном состоянии.

В период застройки жилого дома в 1937 г. действовал Гражданский Кодекс РСФСР 1922г., согласно положениям ст.ст.71-84 которого, земельные участки предоставлялись гражданам для строительства индивидуальных жилых домов на праве срочного пользования. В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. Ст.ст.71-84 ГК РСФСР Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949г. признаны утратившими силу.

Право бессрочного пользования земельным участком было закреплено в ст. 104 ГК РСФСР введённого в действие с 01.12.1970 г.

В силу положений ст. 87 Земельного Кодекса РСФСР 1970 г. и ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР 1991г., при переходе права собственности на строение гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Согласно п.26 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной Приказом Госстроя РСФСР от 19.12.1966г. №86, документами подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком являлись: решение исполкома, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемое главным архитектором города или района.

В письме №20-15-1-4/Е-9808 за 1987г. Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В соответствии с п.5 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР от 25.12.1945 г. объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, отдельно не регистрируется.

В материалах дела имеется выписка из инвентаризационного дела на домовладение № по <адрес> по состоянию на 1987 г., в которой отражены площадь земельного участка по адресу: <адрес>, выделенного по застройку жилого дома, указаны собственники жилого дома с указанием принадлежащих им площадей жилого дома.

Таким образом, с возникновением права собственности на дом, у собственников дома возникло вещное право на землю, отсутствие правоустанавливающих документов не свидетельствует об отсутствии вещного права на земельный участок, на котором расположен спорный дом.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метра, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП о правах на объект от 02 ноября 2016 г.

Право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП о правах на объект от 02 ноября 2016 г.

Право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП о правах на объект от 02 ноября 2016 г.

Свидетели: Свидетель №2, Свидетель №1, Свидетель №3 суду показали, что истец приобрела у ФИО4 в 2013 г. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент покупки дома 1/2 доля жилого дома, принадлежащая ФИО6, находилась в разрушенном состоянии, не пригодном для проживания.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец по договору купли-продажи приобрела у ФИО4 в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Ввиду того, что место пребывания совладельца жилого дома ФИО3 на момент продажи доли жилого дома было неизвестно, требования ст.250 ГК РФ выполнены не были, договор купли-продажи в установленном законом порядке не зарегистрирован. Приобретая у ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом истец фактически приобрела часть дома: помещение №, площадь <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер помещения: №. ФИО3 принадлежала часть дома: помещение №, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер помещения: №. Невыполнение ответчиком ФИО3 требований, установленных ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, привело к частичному разрушению жилого дома с кадастровым номером №. После разрушения части дома, принадлежавшей ФИО3, прекратило своё существование помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №; прекратило своё существование помещение №, площадью № кв.м., с кадастровым номером: №, так как после прекращения существования помещения с кадастровым номером: №, жилой дом с кадастровым номером №, перестал являться двухквартирным и является индивидуальным жилым домом. Жилой дом с кадастровым номером № в настоящее время имеет площадь <данные изъяты> кв.м. При покупке доли жилого дома истцу перешло право владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Впоследствии границы земельных участков были уточнены и их площадь составила: земельного участка с кадастровым номером: № - <данные изъяты> кв.метров, земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.метров. Подать заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости соответствующих изменений без ФИО3 (как участника долевой собственности) она не может, так как в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости. Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости невозможно. ФИО3 по данному адресу не проживает, её место нахождение не известно.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, следует прекратить право ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Следует также прекратить право ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

За истцом ФИО1 следует признать право собственности на жилой дом: назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Признать за истцом право собственности на земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, и признать за истцом право собственности на земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области снять с кадастрового учета объект капитального строительства: помещение, назначение: жилое, площадь: <данные изъяты> кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, пом. 2, кадастровый №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области снять с кадастрового учета объект капитального строительства: помещение, назначение: жилое, площадь: 31,7 кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, пом. 1, кадастровый №.

Согласно ч. 1 п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем администрация городского поселения - город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области и администрация Новохоперского муниципального района Воронежской области освобождаются от уплаты государственной пошлины в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.метра, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.метра, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт: №, паспорт выдан: <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на жилой дом: назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.метра, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт: №, паспорт выдан: <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общая площадь: <данные изъяты> кв.метра, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт: №, паспорт выдан: <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общая площадь: <данные изъяты> кв.метра, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета объект капитального строительства: помещение, назначение: жилое, площадь: <данные изъяты> кв.метра, этаж: 1, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, помещение 2, кадастровый №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета объект капитального строительства: помещение, назначение: жилое, площадь: <данные изъяты> кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, помещение 1, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Судья А.И. Петрушенко