Решение № 2-248/2019 2-248/2019~М-196/2019 М-196/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-248/2019

Дело № 2-248/2019

(УИД 43RS0039-01-2019-000328-95)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уржум 13 августа 2019 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Усковой Е.А.,

при секретаре Олюниной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СХП «Рождественское» к ФИО2 о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

ООО СХП «Рождественское» обратилось в суд с иском к ФИО8 P.Р. о понуждении к передаче объектов недвижимости по соглашению о расторжении договора купли-продажи и государственной регистрации перехода на них права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А28-11344/2015 ликвидируемый должник - ООО СХП «Рождественское» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него введена процедура банкротства - конкурное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО СХП «Рождественское» в лице конкурсного управляющего ФИО7 было подписано соглашение о расторжении договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключенному соглашению о расторжении договора купли - продажи право собственности переходит с момента государственной регистрации.

Истцом в адрес ответчика ФИО8 P.P. были направлены письма с требованиями сообщить дату и время для государственной регистрации перехода права собственности по соглашению о расторжении договора купли-продажи и передачи объектов недвижимости, которые оставлены без ответа.

Полагает, что указанные обстоятельства подтверждают факт преднамеренного уклонения ответчика от исполнения своих обязательств по соглашению о расторжении договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи объектов недвижимого имущества истцу и проведения государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Просит обязать ответчика передать объекты недвижимости:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также просит произвести в установленном порядке государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости с ответчика на истца согласно соглашению о расторжении договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ООО СХП «Рождественское» ФИО3 на удовлетворении заявленных требований настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ст. ст. 233, 234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО СХП «Рождественское» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него введено конкурсное производство.

Конкурсным управляющим общества утвержден ФИО7

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО СХП «Рождественское» в лице ликвидатора ФИО5 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) следует, что продавец продал, а покупатель купил:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО СХП «Рождественское» в лице конкурсного управляющего ФИО7 и ФИО2 расторгли договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следующих объектов недвижимости:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что конкурсный управляющий ООО СХП «Рождественское» ФИО7 просит сообщить ФИО2 о дате и времени государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

Заслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В силу п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п.1 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Кроме того, в соответствии с частью 7 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Доказательств передачи спорных объектов недвижимости ответчиком не представлено.

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ООО СХП «Рождественское» следующих объектов недвижимости:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в представленном истцом соглашении от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу (местоположение): <данные изъяты>, <данные изъяты>, не поименованы, исковые требования в части возложения на ответчика обязанности передать истцу указанные объекты недвижимости и произвести государственную регистрацию перехода на них права собственности удовлетворению не подлежат.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО СХП «Рождественское» удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 передать ООО СХП «Рождественское» объекты недвижимого имущества:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Произвести в установленном порядке государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости от ФИО2 к ООО СХП «Рождественское»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировской областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Е.А. Ускова