Решение № 2-1991/2019 2-331/2020 2-331/2020(2-1991/2019;)~М-1639/2019 М-1639/2019 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-1991/2019

Дело № 2-331/2020

Поступило в суд 03.12.2019

54RS0008-01-2019-002407-76


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Косарева Е.А.

при секретаре Клыковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит с учетом уточненных требований признать за ней право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях социального найма и обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма указанного жилого помещения (л.д.56-67).

В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ года, истице в период работы в ОАО «Завод железобетонных изделий №», была предоставлена комната № в общежитии № по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано в реестр муниципального имущества в ДД.ММ.ГГГГ году, право муниципальной собственности зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году.

В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась в <адрес> с целью заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в заключении договора по причине отсутствия правоустанавливающего документа на данное жилое помещение.

Документы на вселение в жилое помещение истца ФИО1 не сохранились. Истица была поставлена на регистрационный учет по месту проживания, в указанной комнате, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета не снималась, места жительства не меняла. Также на имя истицы открыт лицевой счет.

Со стороны истицы и членов ее семьи отсутствуют факты злоупотребления правом, вселение в жилое помещение имело место на законных основаниях, комната в общежитии была предоставлена по месту работы.

За все время проживания, истица обеспечивала сохранность жилого помещения и поддерживал его в надлежащем состоянии, то есть добросовестно исполняли обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть выполняю обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения, от своих прав на жилое помещение никогда не отказывались, на другое постоянное место жительства не выезжала, другого жилого помещения для постоянного проживания в собственности не имеет, законность ее проживания в спорном жилом помещении с указанного времени и до настоящего момента собственником жилищного фонда не оспаривалось. Фактически истица и члены ее семьи пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. Истец пояснила, что явылялась переселенцем из <адрес>, трудоустроилась штукатуром- маляром 3 разряда в строительном цехе ЖБИ. В № года вселилась в общежитие, ей предоставлен ордер от завода. Заселялась на основании ордера, отдала ордер коменданту. Паспортистка находилась в общежитии, была прописала в общежитие. Иного жилого помещения не имеет.

Представители ответчиков администрации <адрес>, мэрии <адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили.

Выслушав истицу и ее представителя, показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, в период работы в ОАО «Завод железобетонных изделий №», была предоставлена комната № в общежитии № по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м..

Факт трудовых отношений подтверждается записью в трудовой книжке. Предоставление жилого помещения подтверждается справкой ОАО «Завод железобетонных изделий №» № от ДД.ММ.ГГГГ и договором (л.д.8-13).

Согласно сообщению МКУ <адрес> «Новосибирский городской архив» № от ДД.ММ.ГГГГ документ о предоставлении ФИО1 жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес><адрес> не обнаружен (л.д.14).

Согласно выписке из домовой книги на сегодняшний день в комнате № в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1-наниматель, ФИО3-сын, ФИО4 – сын; ФИО5 –сын; ФИО6-дочь; ФИО7-внучка (л.д.19).

Из расширенной выписки из лицевого счета по состоянию на октябрь 2019 г. следует, что плательщиком коммунальных услуг является ФИО1 (л.д.18).

Согласно уведомлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, поскольку не представлены правоустанавливающие документы (л.д.21)

Как следует из ответа МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство», от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение было передано в реестр муниципального имущества в ДД.ММ.ГГГГ, право муниципальной собственности зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.15).

При рассмотрении дела судом были допрошены свидетели.

Так свидетель ФИО8 суду показала, что истицу знает с ДД.ММ.ГГГГ года. Проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ года, работала там же вахтером. Истица вселялась в спорную комнату при ней, она замещала в то время должность коменданта. Вселялись в общежитие по направлению- ордеру, свободные комнаты распределял комендант. Введен был паспортный режим, на вахте находились ключи, проживание было строго по регистрации. Истица была поставлена на регистрационный учет, что указывалось в журнале учета. В общежитии без разрешения администрации завода никто не вселялся и не проживал. Лицевой счет был выписан на истицу. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в общежитии.

Свидетель ФИО9 суду показала, что истицу знает с ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, работали на ЖБИ 2 им были представлены комнаты в общежитии на основании ордера. Комендант вселяла их в общежитие, регистрировала. Без регистрации никто в общежитие вселен не может быть, так как раз в месяц проводилась проверка. Без ордера истицу бы не вселили в спорное помещение. Истица из общежития никуда не выезжала, проживает там постоянно.

Показания свидетелей согласуются с объяснениями истицы и оснований не доверять им у суда нет.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса Р., действовавшего на момент вселения истицы для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и ФИО10.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку вселились в него в установленном порядке в 1996 году, с этого же времени зарегистрирована, обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживала его в надлежащем состоянии, то есть добросовестно исполняла обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Поскольку истице отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в отношении комнаты № в <адрес>, ее требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес><адрес> заключить с ней договор социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2020 г.