Решение № 2-1215/2017 2-1215/2017~М-847/2017 М-847/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-1215/2017

Дело № 2-1215/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гараева Р.Д.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании реестровой ошибки и об обязании исправить реестровую ошибку,

установил:

истец обратился с иском к ответчику о признании реестровой ошибки, а именно признать кадастровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №; обязать Управление Росреестра по Республике Татарстан откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по границам земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Земельно-Инвестиционное Агентство г. Казань» ФИО9.; обязать «Управление Росреестра по Республике Татарстан провести кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 16:50:220766:4 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании иска истица указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке имеется объект капитального строительства – жилой дом.

В ходе кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в определении границ и площади земельного участка №.

Управлением Росреестра по Республике Татарстан принято решение о приостановлении государственного учета от ДД.ММ.ГГГГ за № по причине того, что одна из границ земельного участка с № с условным обозначением ЗУ1, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают одну из границ земельного участка с № прошедшего государственный кадастровый учет, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать кадастровую ошибку в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>; осуществить государственный кадастровый учет вновь образуемого земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, на основании документов предоставленного заявлением о поставке на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ с корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № по границам вновь образуемого земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

В соответствии с положениями статьи 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.31,32,33).

Смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером № (правообладатель ФИО2); который прошел кадастровый учет.

В ходе кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в определении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:50:220766:4, что препятствует оформить в собственность истцу строение, расположенное на спорном земельном участке.

В силу части 1 статьи 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что землевладельцы смежных участков претензий к границам земельного участка истца не имеют (л.д.14).

На основании заключения кадастрового инженера по результатам выездного обследования и фактической съемки границ спорного земельного участка и смежных с ним участков выявлена кадастровая ошибка в определении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. По сведениям ГКН данные участки накладываются друг на друга, хотя фактически на местности наложений нет (л.д.11).

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закона кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.На основании пункта 4 части 1 статьи 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42 (далее - Порядок) в соответствии с п. 10 ст. 4 названного выше Федерального закона.

Из пунктов 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки является, в том числе вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно пункту 5 статьи 4 Закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о поставе на кадастровый учет объекта недвижимости за № № от <адрес>.. Решением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета приостановлено, в связи с тем, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:220766:5 пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:220766:4, прошедший государственный кадастровый учет.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № площадь уточняемого земельного участка, указанная в ГКН, составляет 979 кв.м. По данным контрольного обмера, съемки угловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадь не увеличилась. Земельный участок с кадастровым номером № фактически является смежным. При проведении межевания данного земельного участка координаты поворотных точек определены с недостаточной точностью, что привело к смещению границ данного земельного участка и наложению на границы смежных земельных участков. При сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении спорного земельного участка, с результатами контрольных измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка была допущена кадастровая ошибка. Фактические границы спорного земельного участка подтверждаются данными ортофотопланоми, данными городских планшетов.

Таким образом, наложение фактических и графических границ земельного участка с кадастровым номером № произошло вследствие допущенной кадастровой ошибки и выполнения межевого плана в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Соответственно, выявленная кадастровая ошибка может быть исправлена путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости с откорректировкой границ уточняемого земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании кадастрой ошибки и об обязании исправить кадастровую ошибку удовлетворить.

Признать в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровую ошибку.

Обязать Управление Росреестра по Республике Татарстан осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Обязать Управление Росреестра по Республике Татарстан откорректировать границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ и приложенных к нему документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.Д. Гараев

Копия верна

Судья