Решение № 2-3800/2017 2-3800/2017 ~ М-3420/2017 М-3420/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-3800/2017

отметка об исполнении решения дело № 2-3800/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Димковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она (2/3 доли) и ее сын ФИО3 (1/3 доли) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

С 09.07.1986 года в вышеуказанной квартире в качестве члена семьи (дочь истца) была зарегистрирована ответчик ФИО2

С 23.03.2006 года ответчик ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства (Испания), вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Наличие регистрации создает истцу препятствия при реализации прав собственника.

Истец просит прекратить право пользования за ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Сособственник ФИО3 в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил заявление, где на исковых требованиях настаивает, поддерживает иск ФИО1 о признании сестры утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в материалы дела предоставила заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ее сын ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от №.

В квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО2, что подтверждается копией лицевого счета № от 28.09.2017, адресной справкой ОУФМС России по РО от 18.10.2017 и актом о непроживании от 29.09.2017 года.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, поскольку с 23.03.2006 ответчик выехала на другое место жительства.

Суд считает, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, следовательно, прекращение за ней права пользования жилой площадью не ущемит ее охраняемые законом права, тогда как согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец имеет намерение распорядиться своей собственностью, а регистрация ответчика в квартире обременяет ее права как собственника.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 (2/3 доли), ФИО3 (1/3 доли).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца.