Решение № 2-2495/2017 2-2495/2017~М-3334/2017 М-3334/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-2495/2017

ДЕЛО № 2-2495/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 18 декабря 2017 года.

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО9 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области, ФИО10 об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, включении имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, об аннулировании сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился с иском к администрации Ступинского муниципального района, администрации сельского поселения Семеновское, ФИО10, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит суд установить имеющий юридическое значение факт владения на праве собственности его дедушкой ФИО19, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>; факт принятия им (истцом) наследства после смерти дедушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним (истцом) право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону; признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации, в соответствующих границах; исправить реестровую ошибку путем аннулирования (исключения) из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что реализовать свои наследственные права может только в судебном порядке, поскольку его дед при жизни не оформил в надлежащем порядке права на дом. Кроме того, своевременно не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически наследство принял, добросовестно им владеет и пользуется, несет бремя содержания. После смерти его деда – ФИО2, наследником указанного имущества являлся его сын – отец истца ФИО16, которые не обращался к нотариусу с заявление о принятии наследства и умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО3, помимо истца, являлись жена ФИО3 – ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Также в пользовании его дедушки находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который не выбывал из владения их семьи с момента выделения. При проведении работ по уточнению границ спорного земельного участка, было выявлено пересечение с границами земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО5 В связи с чем, только в судебном порядке возможно исправление реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца подтвердил обстоятельства, изложенные в заявлении, просил удовлетворить заявленные требования.

Представители ответчиков - администрации Ступинского муниципального района и администрации сельского поселения Семеновское, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявив о согласии с иском.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО17 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, дополнительно пояснив, что земельный участок с КН ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащий ФИО10, также имеет пересечение и с его земельным участком.

Суд, выслушав участвующих лиц, показания свидетелей ФИО18 и ФИО20, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 6 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Пункт 9 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства. Данный факт подлежит установлению во всех случаях, когда это непосредственно порождает юридические последствия, и когда принятие наследства не может быть подтверждено соответствующими документами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО21, на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается архивными справками, где в похозяйственной книги д. Заворыкино значится хозяйство ФИО2 – жилой дом, год возведения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ Наследником к его имуществу являлся его сын - ФИО3 (отец истца), который не обращался к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ Наследниками к имуществу ФИО3 являлись его супруга - ФИО4 (мать истца) и сын – ФИО1 (истец), которые также не обращались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д№). ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО18 и ФИО20 показали, что являются соседями с семьей Плещенко в д. Заворыкино; на земельном участке имеется жилой дом и хозяйственные постройки; раньше домом пользовался дедушка ФИО7 (истца) – ФИО2 со своей семье, а в 2003 году практически друг за другом умерли ФИО8 Михайловна, затем ФИО2, а затем их сын ФИО6, и домом в настоящее время пользуется его (ФИО2) внук ФИО1.

Таким образом, судом установлено, что во владении ФИО2 на праве собственности к моменту смерти находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании нашло достоверное подтверждение то обстоятельство, что истец имеет право быть призванным к наследованию и принял наследство после смерти ФИО2, в следующих доказательствах, добытых по делу: объяснения представителя истца; показания свидетелей ФИО11 и ФИО12, подтвердившей, что ФИО1 пользуется земельным участком, который принадлежал его семье, обрабатывает земельный участок и поддерживает в надлежащем состоянии жилой дом; свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д№); свидетельство о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д.№; свидетельство о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д№); свидетельство о смерти ФИО13 (супруга ФИО14) (л.д.№ свидетельство о смерти ФИО15 (дочь ФИО14) (л.д.№); свидетельство о смерти ФИО3 (сын ФИО14) (л.д.№ свидетельство о смерти ФИО4 (супруга ФИО3); справки нотариусов Ступинского нотариального округу об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО14, ФИО3, ФИО4 и ФИО15 (л.д.№).

Иных наследников суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из архивных справок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в пользовании ФИО21 также находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истца ФИО1, сформирован. По результатам межевания его фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.; границы определены, что явствует из представленного плана границ (л.д.№

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровой съемки установлено, что жилой дом истца частично расположен в границах земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, также указанный земельный участок пересекает границы земельного участка с КН № (л.д.№

Собственником земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес><адрес>, являются ФИО10, которая в заявлении на имя суда подтвердила тот факт, что при описании границ ее земельного участка была допущена техническая ошибка и границы ее земельного участка налагаются на границы земельного участка истца и третьего лица, при обращении в регистрирующий орган с заявлением об исправлении реестровой ошибки, ей было отказано, в связи с этим считает целесообразным в судебном порядке аннулировать границ ее земельного участка (л.д.№

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, учитывая позицию ответчика, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований. При этом суд при вынесении настоящего решения учитывает и то обстоятельство, что в ином порядке установление юридического факта не представляется возможным.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО9 удовлетворить:

- Считать установленным имеющий юридическое значение факт владения ФИО21 на праве собственности жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

- Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

- Считать установленным имеющий юридическое значение факт принятия ФИО9 наследства после смерти ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

- Признать право собственности ФИО9 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Заворыкино, <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

- Признать в порядке приватизации право собственности ФИО9 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, с границами в следующих координатах:

Координаты

Обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения (аннулирования) сведений о местоположении границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО10.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для исключения (аннулирования) из реестра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.