Решение № 2-706/2017 2-706/2017~М-596/2017 М-596/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-706/2017

Дело № 2-706/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сива 06 июля 2017 года

Верещагинский районный суд Пермского края постоянное судебное присутствие в с. Сива в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Веселковой,

при секретаре Братчиковой М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности

представителей ответчика администрации Сивинского муниципального района ФИО3, ФИО4, действующих на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сивинского муниципального района Пермского края о взыскании убытков, связанных с вынужденным наймом жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд к администрации Сивинского муниципального района о взыскании убытков, связанных с вынужденным наймом жилого помещения.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан ФИО5 и его матери Т.П.К. была передана в собственность 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Т.П.К. умерла. ФИО5 является единственным наследником своей матери, и соответственно ему переходит вся квартира в собственность. Решением Сивинского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по заявлению Администрации Сивинского муниципального района Пермского края признано право собственности Муниципального образования Сивинский муниципальный район Пермского края на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв. м, в том числе, жилая площадь 26,1 кв. м, подсобная площадь - 14, 8 кв. м. Определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено и вынесено новое решение, которым Администрации Сивинского муниципального района отказано в удовлетворении требований. Однако до настоящего времени ответчик не передал принадлежащую истцу квартиру по акту для вселения. Имея в собственности 2-х комнатную квартиру истец вынужден был в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время снимать жилье, были заключены договоры найма жилого помещения в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ. и на период с ДД.ММ.ГГГГ. Оплата за найм квартиры составляет 15000 руб. в месяц, включая оплату коммунальных услуг и электроэнергии. Оплата по договорам истцом произведена в полном объеме, что подтверждается документами и расписками в передаче денежных средств. Всего истцом понесены расходы на сумму 225000 руб. Просит взыскать с администрации Сивинского муниципального района сумму убытков в размере 225000 руб., а также уплаченную госпошлину при подаче иска в размере 5450 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что на иске настаивает, ДД.ММ.ГГГГ после освобождения из мест лишения свободы с другом приехал в с.Сива, чтоб встать на регистрационный учет. Паспортный стол был закрыт, в дежурной части ему сообщили, что квартира ему не принадлежит, а принадлежит администрации. Подъехали к квартире увидел, что стоит другая дверь, висит замок. Подошел к родственнице С.В.А.., она подтвердила, что квартира принадлежит администрации Сивинского муниципального района, дала ему денег. Поскольку в с.Сива остановиться было негде, его друг предложил переночевать у него в г.Перми. ДД.ММ.ГГГГ снял квартиру по адресу <адрес>, заплатил 15000 рублей за месяц. Позже устроился на работу, нужно было оплачивать квартиру, зарабатывать деньги на адвоката, что вернуть себе квартиру. Официально узнал о том, что квартира не его ДД.ММ.ГГГГ когда получил решение суда. Также пояснил, что в администрацию Сивинского муниципального района с заявлением о том, что они препятствуют его проживанию в квартире, не обращался. В квартире проживать невозможно, администрация все разобрали, нет пола, ванны, окна меняли на пластик, когда они узнали что у квартиры есть собственник ремонт приостановили и поставили оконные рамы с большими щелями.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на заявленном иске настоял, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истцу не официально в дежурной части полиции сообщили, что квартира ему не принадлежит. Истец подъехал к квартире увидел состояние квартиры, дверь другая. С.В.А. также пояснила истцу, что квартира ему не принадлежит. Истец уехал в г.Пермь устраивать свою жизнь, в администрацию Сивинского муниципального района обращаться было некогда. С ДД.ММ.ГГГГ зарабатывал деньги на адвоката. В ДД.ММ.ГГГГ получил выписку из ЕГРП и решение суда. Также пояснил, что администрация не препятствует им во въезде в квартиру. Однако состояние квартиры не пригодно для проживания. В квартире отсутствуют полы, ванна, газовая плита, в таких условиях невозможно проживать.

Представитель ответчика ФИО3 с заявленными исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в Сивинском районе существовала строительная организация «Сивинская МСО» с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ «Сивинская МСО» исключена из государственного реестра, правопреемником стала ООО «Сиваагрострой». При ликвидации «Сивинской МСО» жилой фонд в муниципальную собственность не передавался и на баланс ООО «Сиваагрострой» зачислен не был. Прокурор Сивинского муниципального района в ДД.ММ.ГГГГ обратился с иском в Сивинский районный суд к администрации Сивинского муниципального района о возложении обязанности обратиться с заявлением в суд о постановке на учет жилого фонда «Сивинской МСО». Данный иск был удовлетворен, на администрацию была возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ обратиться с заявлением о постановке на учет жилого фонда «Сивинской МСО» в том, числе квартиры по адресу <адрес> в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Администрацией Сивинского района были сделаны запросы в БТИ и ОВД. Пришли ответы: ОВД - «по данному адресу никто не значиться», БТИ - «сведения о принадлежности отсутствуют». Квартира была поставлена на учет как бесхозяйная. На основании имеющихся документов администрация Сивинского муниципального района обратилась в суд. Решением Сивинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за администрацией Сивинского муниципального района. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Действия администрации Сивинского муниципального района Пермского края были законными.

Представитель ответчика ФИО4 с заявленными исковыми требованиями не согласился, пояснил, что как видно из заявления истца о восстановления пропущенного срока на обжалование решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, он узнал о том, что квартира не его в феврале ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с администрации убытки в сумме 225000 рублей. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов. Администрация Сивинского муниципального района выполняла решение суда, в действия администрации носили законный характер. Расходы истца в сумме 225000 рублей по договоры коммерческого найма жилья, не являются убытками, поскольку не направлены на восстановление нарушенного права. Истец в администрацию с заявлением о том, что администрация нарушает его права на проживание в квартире, не обращался.

Свидетель Ш.Н.Ф. в судебном заседании пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Данную квартиру по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ. она сдает истцу ФИО1 за 15000 рублей в месяц. Претензий к ФИО1 не имеет, денежные средства получает ежемесячно.

Свидетель С.В.А. в судебном заседании пояснила, что является родственницей истцу, проживала с ним в одном доме. В ДД.ММ.ГГГГ приезжали рабочие начали делать ремонт, все там раскурочили. ДД.ММ.ГГГГ истец приехал посмотрел квартиру, сказал, где ему жить. Она одолжила истцу денежные средства в сумме 15000 рублей, чтоб снял квартиру. Также пояснила, что в 2008 году узнала, что администрация оформила право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ сама съездила в БТИ г.Верещагино, ей там выдали документы на квартиру, договор передачи квартиры в собственность. Позже с данными документами ходила в администрацию района.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные материалы в их совокупности, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.16 ГК РФ убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана ТОО «Сивинская МСО» в собственность Т.П.К., <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>. (л.д. 6).

Согласно договора найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, в период с 07ДД.ММ.ГГГГ Ежемесячная плата за найм квартиры, включая оплату коммунальных услуг, электричества, кабельного телевидения, интернета составляет 15000 руб. (л.д. 11-13).

Согласно договора найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ Ежемесячная плата за найм квартиры, включая оплату коммунальных услуг, электричества, кабельного телевидения, интернета составляет 15000 руб. (л.д. 16-17).

Решением Сивинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Сивинского муниципального района возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ поставить на учет жилого фонда «Сивинской МСО», в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>л.д. 29-30).

Согласно заключению по обследованию жилого помещения по адресу: <адрес> комиссия администрации Сивинского муниципального района решила поставить на учет в Верещагинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по пермскому краю как бесхозяйное, указанную квартиру (л.д. 34-35).

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, зарегистрированными никто не значился (л.д.36).

Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру по адресу: <адрес> сведения о принадлежности отсутствуют ( л.д.43-44).

Согласно выписки из ЕГП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ( л.д.37).

Решением Сивинского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на указанную квартиру за администрацией Сивинского муниципального района. Апелляционным определением Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ. данное решение отменено, в удовлетворении исковых требований администрации Сивинского муниципального района отказано (л.д.7-8,9-10).

В судебном заседании обозревалось гражданское дело № по иску администрации Сивинского муниципального района о признании муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества квартиру по адресу: <адрес>

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцу и его матери ФИО6 на основании договора передачи квартиры в собственность была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> Договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в БТИ Верещагинского района. Решением Сивинского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик был обязан поставить на учет жилой фонд «Сивинской МСО» в том числе квартиру по адресу: <адрес> Во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик запросили сведения из БТИ г.Верещагино о правообладателях квартиры, в ОВД с.Сива сведения о зарегистрированных лицах. Как следует из материалов дела из ОВД поступили сведения об отсутствии зарегистрированных лиц, а из технического паспорта квартиры <адрес> следовало, что сведения о принадлежности отсутствуют. Данная квартира была поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимости. По истечении года ответчик исполняя решение Сивинского суда от ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в суд о признании муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, квартиру по адресу: <адрес> Иск был удовлетворен, квартира зачислена в состав муниципальной казны жилых помещений.

Из имеющихся материалов дела следует, что действия ответчика не носят неправомерного характера. Кроме того из пояснений истца, представителей ответчиков следует, что истец в администрацию Сивинского муниципального района с заявлением о нарушении его права на проживание не обращался.

Исходя из определения убытков ими являются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Каких либо достоверных доказательств невозможности проживания в квартире истцом не представлено. Имеющие в материалах дела фотографии достоверно не свидетельствуют о невозможности проживания в квартире. Как следует из материалов дела администрацией Сивинского муниципального района право истца на проживание в квартире по адресу: <адрес> не нарушалось, поэтому расходы связанные с наймом квартиры в г.Перми не являются убытками.

На основании вышеизложенного суд считает, что истцом не представлено доказательств причинения убытков и наличия препятствий к пользованию и владению квартирой в результате неправомерных действий ответчика. В связи с чем суд, руководствуясь принципом соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Сивинского муниципального района Пермского края о взыскании убытков, связанных с вынужденным наймом жилого помещения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с.Сива) со дня принятия решения в окончательной форме 10 июля 2017 года.

Судья Ю.А. Веселкова