Решение № 2-643/2017 2-643/2017~М-647/2017 М-647/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-643/2017

Мотивированное
решение

изготовлено 11.12.2017

Дело №2-643/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при секретаре Гандлиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

06 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, администрации городского поселения Данилов с иском о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом. В обоснование исковых требований ссылались на то, что им на праве долевой собственности принадлежит по 1/2 доле гаражного бокса № в гаражном кооперативе № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Данный бокс истцы приобрели у гражданки ФИО4, она унаследовала гаражный бокс от мужа ФИО1. В настоящее время выяснилось, что земельный участок под указанным боксом был предоставлен ФИО1 - мужу ФИО4 Постановлением Главы Администрации Даниловского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков и выдаче документов, удостоверяющих право на земельные участки под гаражное строительство». Указанный участок имеет статус ранее учтенного с кадастровым номером 76:05:010101:6863, площадь участка <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием «под гаражное строительство». Истцы просят признать право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер 76:05:010101:6863 по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что по договору купли-продажи приобрели гаражный бокс у ФИО4, впоследствии выяснилось, что земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен мужу ответчика – ФИО1.; истцы обратились в регистрационную службу для регистрации права собственности, но получили отказ в связи с отсутствием связи между истцами и ФИО1.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала. Пояснила, что действительно продала истцам гаражный бокс, который ранее принадлежал её супругу – ФИО1 земельный участок под гаражным боксом ранее был предоставлен в постоянное бессрочное пользование ФИО1

Ответчик администрация городского поселения Данилов, третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав истцов ФИО3, ФИО2, ответчика ФИО4 исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 552 ГК по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с ч.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, сооружения, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ФИО4, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками гаражного бокса № по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доле в праве на указанное недвижимое имущество. (л.д.6,7,10-11). При этом, права ФИО4 на указанный гаражный бокс возникли в результате наследования после смерти ФИО1 что подтверждается материалами наследственного дела №.

Из материалов дела также видно, что постановлением главы администрации Даниловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8). Данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 76:05:010101:6863. (л.д.13). На указанном земельном участке расположен гаражный бокс №, ранее принадлежавший ФИО1.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт приобретения истцами у ответчика гаражного бокса №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 76:05:010101:6863. Указанный земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал супругу ответчика ФИО4 – ФИО1., после его смерти ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком было принято наследство в виде данного гаражного бокса. Однако по данным кадастрового учета правообладателем спорного земельного участка по-прежнему значится ФИО1., который вправе был зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. При заключении договора купли-продажи вопрос о правах на земельный участок разрешен не был. Данные обстоятельства препятствуют оформлению права собственности истцов на земельный участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок, по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок под гаражным боксом удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 76:05:010101:6863 по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 76:05:010101:6863 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Бисерова