Решение № 2-871/2019 2-871/2019~М-792/2019 М-792/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-871/2019

дело № 2-871/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 05 сентября 2019 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Горбуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к Ананенко ФИО19, ФИО7 ФИО20, ФИО5 ФИО21, Кулик ФИО22, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4, Горборенко ФИО23, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО6, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с указанным иском ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 (в связи с заключением/расторжением брака: ФИО2, ФИО9 и в настоящее время Кулик), на основании договора найма жилого помещения в общежитии предоставлено жилое помещения общежития расположенного по <адрес> в последующем в спорное жилое помещение вселились и зарегистрировались в нем по месту постоянного жительства члены семьи ответчика: дочь – ФИО1, сын – ФИО4, внук – ФИО6, а также <данные изъяты> – ФИО3, ФИО5, и ФИО7 Договор заключен на период времени действия трудовых отношений ответчика ФИО8 и УМП «ЖКУ». ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения ФИО8 в УМП «ЖКУ» прекращены, на основании приказа №-лс о прекращении (расторжении) трудового договора с работником. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что спорное жилое помещение забито на гвозди, замок отсутствует. Согласно информации, предоставленной УМП «ЖКУ», имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Истец, ссылаясь на нормы ст.ст. 92, 94, 101, 105 Жилищного кодекса РФ просит суд признать ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в связи с расторжением нанимателем договора найма жилого помещения в общежитии; снять ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>

В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО10 действующий на основании доверенности исковые требования полностью поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО3 уведомлялись судом надлежащим образом по месту регистрации, конверты с судебной корреспонденцией вернулся в адрес суд с отметкой «истек срок хранения».

Ответчики ФИО7, ФИО5, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о чем имеется расписки, в судебное заседание не явились, уважительности причины неявки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомленное о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

В судебном заседании был допрошен свидетель по ходатайству представителя истца - заведующая <данные изъяты> ФИО11, которая суду показала, что является завидущей общежития с декабря 2015 года - ФИО8 в спорном жилом помещении на тот период уже не проживала, никогда ответчиков не видела, один раз видела ее дочь ФИО1, которая приходила для получения справки с места жительства, в связи с тем, что у последней родился ребенок, поясняла, что планирует приживать, но до настоящего времени никто в спорное жилое помещение, из зарегистрированных в нем граждан не вселился, бремя содержания жилья не несут, в комнату не вселяются, за ее сохранностью не следят. Так как комнату периодически вскрывали посторонние лица, дверь комнаты забили на гвозди.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав свидетеля, заключение прокурора Лелекова М.В. не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Указано, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, жилое помещение в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч.2 ст.101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором он проживал на основании договора найма жилого помещения, причины его отсутствия в данном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между УМП «ЖКУ» и ФИО8 заключен договор найма жилого помещения, в связи с осуществлением трудовых отношений с УМП «ЖКУ», расположенного по <адрес><данные изъяты>

Также в спорное жилое помещение вселились и зарегистрировались в нем по месту постоянного жительства члены семьи ответчика: дочь – ФИО1, сын – ФИО4, внук – ФИО6, а также <данные изъяты> – ФИО3, ФИО5, и ФИО7 Договор заключен на период времени действия трудовых отношений ответчика ФИО8 и УМП «ЖКУ».

На основании акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Читинской области и передаваемого в собственность вновь образованного в его составе городского поселения «Город Краснокаменск» от ДД.ММ.ГГГГ часть здания <данные изъяты> в том числе спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность городского поселения «Город Краснокаменск», на основании перечня утвержденного Законом Читинской области от 16.05.2007 №929-ЗЧО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» и городское поселение «Город Краснокаменск» <данные изъяты>

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение забито на гвозди, замок отсутствует, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что соответствует <адрес>, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что соответствует <адрес> несовершеннолетний ФИО12 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> что соответствует <адрес>, несовершеннолетний ФИО25 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что соответствует <адрес> Ответчики ФИО7, ФИО5, ФИО3 согласно сведениям отделения по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю имеют регистрацию по иным адресам <данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что длительное время ответчики в спорной комнате не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, текущий и капитальный ремонт не производит, попыток вселиться не предпринимает, их личных вещей в жилом помещении не имеется, трудовые отношения ФИО8, в связи с которыми ей было предоставлено спорное жилое помещение, с УМП «ЖКУ» прекращены ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств, свидетельствующих о том, что они не расторгли в добровольном порядке договор социального найма, суду не предоставлено.

В связи с чем, все действия ответчиков указывают на то, что добровольно расторгнув договор найма спорного жилого помещения, они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина по требованиям не имущественного характера в размере 300 рублей солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Кулик ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, Горборенко ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> ФИО5 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Ананенко ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> ФИО7 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Снять Кулик ФИО31, Горборенко ФИО32, ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по <адрес>

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Взыскать солидарно с Ананеко ФИО33, ФИО7 ФИО34, ФИО5 ФИО35, Кулик ФИО36, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4, Горборенко ФИО37, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО6 государственную пошлину в бюджет муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Яскина Т.А.