Решение № 2-2082/2019 2-456/2020 2-456/2020(2-2082/2019;)~М-2139/2019 М-2139/2019 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-2082/2019

УИД 47RS0009-01-2019-002940-54 Дело № 2-456/2020 28 октября 2020 года

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Барминой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Грибное», администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Грибное», указав, что является членом СНТ «Грибное», в его пользовании находится земельный участок №, с кадастровым № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>. Общим собранием указанный участок был распределен ему в пользование. Имея намерение приватизировать земельный участок, обратился в правление товарищества и узнал, что земельный участок распоряжением администрации Кировского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГ № передан в собственность ФИО3 Однако ФИО3 никогда указанным участком не пользовался. Просит признать за ним право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 600 кв.м (л.д.1-2).

В ходе судебного разбирательства судом привлечены к участию в деле в качестве соответчиков администрация МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО3, в качестве третьего лица собственник земельного участка № ФИО4

Истец и представитель администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Представитель истца иск поддержал, пояснил, что ответчику ФИО3 был предоставлен соседний со спорным земельный участок №, выдано свидетельство о праве собственности на землю. Данный участок был зарегистрирован за ФИО3 на праве собственности, затем он его продал. Земельный участок № был свободным, распределен истцу общим собранием, истец принят в члены садоводства и имеет право на приватизацию указанного участка.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, направил письменную позицию, в которой указал, что ему был предоставлен в собственность земельный участок № в СНТ «Грибное», которым он владел до 1999 года, впоследствии продал. Земельным участком № никогда не владел и не пользовался.

Представитель СНТ «Грибное» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, в ходе судебного разбирательства председатель СНТ «Грибное» ФИО5 иск признавала, поясняла, что фактически земельный участок № по <адрес> предоставлен в собственность никому не был. ФИО3 свои права на приватизацию уже реализовал, получив в собственность земельный участок №.

Суд, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, генеральный план товарищества, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно уставу садоводческое товарищество «Грибное» организовано 21.06.1984, оформлено как СТ «Грибное» 31.07.1993, зарегистрировано как юридическое лицо 27.12.2002, перерегистрировано в СНТ 22.01.2003 (л.д. 23-49).

Распоряжением администрации Кировского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГ № садовому товариществу «Грибное» передан земельный участок 24,02 га в собственность садоводам, 8,98 га в аренду, 12,16 га в коллективно-совместную собственность (л.д. 9).

Согласно приложению к распоряжению земельный участок № по <адрес> площадью 600 кв.м предоставлен ответчику ФИО3, земельный участок № никому не распределен (л.д. 11).

Пунктом 8.3.7. устава СНТ «Грибное» установлено, что к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утверждённой документации по планировке территории садовых земельных участков между членами СНТ с указанием условных номеров земельных участков согласно утверждённому проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с ЗК РФ.

ДД.ММ.ГГ на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Как следует из справки СНТ «Грибное» от 5 сентября 1999 г. ответчику ФИО3 принадлежит садовый дом и земельный участок № по <адрес> в СНТ «Грибное.

7 октября 1999 г. ФИО3 по договору купли-продажи продал земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес>, П. Впоследствии П. продала указанные земельный участок и садовый дом третьему лицу ФИО4

Земельный участок № по <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ под кадастровым №, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 был предоставлен земельный участок № по <адрес> в СНТ «Грибное», который он оформил на праве собственности и распорядился им, заключив договор купли-продажи.

Соответственно доводы представителя администрации о том, что земельный участок № не может быть передан в собственность истцу, поскольку имеет собственника, судом отклоняются.

В силу ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений), согласно которому распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

Согласно п. 3 ст. 14 вышеуказанного Закона земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент проведения собрания) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа (пункт 2.8).

Как указано, в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, заявляя требование о признании права собственности в порядке приватизации, истец должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Общим собранием членов СНТ «Грибное» ФИО2 приняли в члены товарищества и ему распределен земельный участок № по <адрес> в СНТ «Грибное» (л.д. 15). Указанное решение общего собрания никем не оспорено и не признано недействительным.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является членом СНТ «Грибное», в его пользовании находится земельный участок № по адресу: <адрес>, предоставленный ему на законном основании решением общего собрания садоводов, соответственно его требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к СНТ «Грибное», администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином России, пол муж., паспорт №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, в размере целое.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина