Решение № 2-4464/2024 2-475/2025 2-475/2025(2-4464/2024;)~М-3064/2024 М-3064/2024 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-4464/2024

Дело № 2-475/2025

УИД 21RS0025-01-2024-005335-26


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Поликарповой А.А., при секретаре Яхатиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Чебоксары к ФИО1, Управлению по вопросам миграции УМВД России по г. Чебоксары о выселении и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд иском к ФИО1, Управлению по вопросам миграции УМВД России по г. Чебоксары о выселении ФИО1 из квартиры <адрес> и снятии с регистрационного учёта по <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1 В соответствии со 67,69,153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ответчиком с июня 2022 года добровольно не вносится плата за социальный найм жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за найм жилого помещения в размере 60 964,08 руб. основного долга и 10 210,04 руб. пени. Кроме того ответчиком с сентября 2023 года не вносится плата за жилое помещение, предоставляемые коммунальные слуги. Также в принудительном порядке в рамках исполнительного производства денежные средства в счет платы з жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги от ответчика не поступают. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 135 694,65 руб. основного долга и 32 535,53 руб. пени. Итого общая сумма задолженности составляет 196 658,73 руб. основного долга и 42 745,57 руб. пени. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ими претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № предложено ответчику в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности, и разъяснено, что в случае невыполнения требования истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Однако до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена, доказательств уважительности причин не внесения платы за коммунальные услуги ответчиком не представлена.

В судебном заседании представитель истца администрации города Чебоксары, третьего лица МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица ООО «Вертикаль» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителей истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, квартира <адрес> находится в муниципальной собственности.Согласно выписке из лицевого счёта № в данной квартире зарегистрирован ФИО1

Судом установлено, что ответчик несвоевременно производил оплату жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по за социальный найма, за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в общем размере 196 658,73 руб. основного долга и 42 745,57 руб. пени.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

По смыслу ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из финансовой истории лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в июне ДД.ММ.ГГГГ ответчиком уплачено 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 1174 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, оснований для выселения ответчика из квартиры <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске администрации города Чебоксары к ФИО1 о выселении из квартиры <адрес> в комнату <адрес> и снятии с регистрационного учёта по <адрес> отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.