Решение № 2-354/2017 2-354/2017~М-179/2017 М-179/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-354/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2- 354 / 2017
г. Зима
30 марта 2017г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Калашниковой А.А., Ф.В., с участием истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации ФИО7 районного муниципального образования о признании за нею права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО6 обратилась в суд к ответчикам: Администрации ФИО7 <адрес> муниципального образования о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка по адресу : <адрес>, кадастровый №. Земельный участок по указанному адресу был приобретен по расписке от**.**.**г. У ФИО3. Этому лицу данный участок принадлежал на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного ( постоянного) пользования землей за №. С этого времени она является членом СНТ «<данные изъяты>», пользуется земельным участком, добросовестно исполняет обязанности лежащие на ней как на владелице земельного участка, в частности. По уплате установленных законом обязательных сборов, производит оплату членских взносов,также других платежей.

Срок приобретательной давности составляет более 18 лет.

Согласно ст. 6 ч.3 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью. Которая представляет собой часть земной поверхности.

Индивидуализация земельного участка производится посредством его кадастрового учета. На основании ФЗ от 3 июля 2016 «О регистрации недвижимости» гос. Кадастр недвижимого имущества- это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках с характеристиками позволяющим определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Истец ФИО6 в судебном заседании иск поддержала и пояснил, что в 1998г. Купила земельный участок в <адрес> у мужчины из <адрес>, он получил от нее деньги и написал расписку. С этого времени она постоянно и непрерывно владеет и пользуется данным участком, садит овощи, построили на земельном участке баню,2 теплицы, сарай, беседку, навес. Оплачивает членские взносы, за пользование электричеством. Примерно два года назад она хотела разыскать продавца дачи, нашла его родных, они пояснили, что мужчина уехал в <адрес>, мужчину она так и не нашла. Никто на данный земельный участок не претендует.

Представитель Администрации ФИО7 <адрес> муниципального образования в суд не явился. Просили дело рассмотреть без их участия. Возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица на стороне истца, председатель СНТ «<данные изъяты>» ФИО1 в суд не явился, уведомлен был о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Иск в полном объеме поддерживает.

Представитель третьего лица на стороне истца, ФИО5, глава Харайгунского муниципального образования ФИО7 <адрес> просила дело рассмотреть без ее участия, возражений по иску не имеет.

Свидетель ФИО2 показала, что является соседкой ФИО6 по дачному участку в садоводстве «<данные изъяты>», она пользуется данным земельным участком с 1998г. ФИО8 Купила дачу в 1998г. У ФИО3, он после продажи участка уехал из города. ФИО8 добросовестно относится к содержанию дачей, удобряет землю, садит постоянно овощи, все членские взносы и другие платежи оплачивает. Никто на данный земельный участок не претендует.

Свидетель ФИО4 показала, что проживают по соседству с ФИО6 в одном доме. Она сама имеет дачу в садоводстве»<данные изъяты>»ФИО7 <адрес>. Ей известно о том, что в 1998г. ФИО6 купила дачу в садоводстве «<данные изъяты>» по её совету, она ей подсказала, что мужчина по фамилии ФИО3 данную дачу продает, у него на даче было два земельных участка. ФИО6 пользуется дачей добросовестно вместе с мужем садят овощи, построили баню, беседку, теплицу, отремонтировали дом. Все эти годы ФИО6 является членом садоводства. Никто на земельный участок не претендует.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные документы, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

На основании ст. 260, 264 ГК РФ, 1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

3. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 13 ФЗ от 15.04. 1998г. «О садоводческих, огороднических, объединениях граждан». 1. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом было установлено, что ФИО3 было выдано Зиминской районной администрацией в 1996г. Свидетельство за № о представлении бесплатно в собственность земельного участка для ведения садоводства в размере 0,09 га. На плане земельного участка указанного садоводства имеется земельные участки № и №.

Из кадастрового паспорта видно, что земельный участок с кадастровым номером № предназначен для ведения садоводства и огородничества. Находится в собственности ФИО3 свидетельство о собственности № от **.**.**г.

На кадастровом плане территории садоводства «Рассвет» имеются земельные участка № площадью 900кв.м.

По решению ФИО7 <адрес> Совета депутатов трудящихся, от **.**.** Райисполком просит Облисполком изъять земли Гослесфонда и выделить их тресту «Зимахимстрой» под коллективное садоводство общей площадью 40 га лесов 3 гр. Буринского лесничества в постоянное пользование.

Согласно сведений из ЕГРЮЛ садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» зарегистрировано **.**.**г. В Администрации ФИО7 <адрес> МО.

Как видно из письменной расписки, составленной **.**.**г. ФИО3, он продал земельные участки ФИО6 за <данные изъяты> рублей.

Как видно из справки председателя садоводства «<данные изъяты>» ФИО1 подтверждено, что ФИО6 приобрела у ФИО3, земельные участки №, № с июня 1998г. пользуется ими, содержит в надлежащем порядке, членские взносы платит в полном объеме своевременно.

Землеустроительное дело на весь земельный участок садоводства по установлению границ земельного участка СНТ «<данные изъяты>» было заведено в 2004г. Согласованы границы земельного участка с гУ Зиминский лесхоз, СНТ «<данные изъяты>». СНТ «<данные изъяты>». Отмечены границы земельных участков №.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец ФИО6 1998г. Приобрела по расписке у ФИО3 дачу и земельный участок, расположенные в садоводстве Рассвет ФИО7 <адрес>, она постоянно непрерывно добросовестно владеет им и пользуется постоянно и непрерывно более 18 лет. Оплачивает все необходимые расходы по содержанию домика и земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Истец является членом садоводства «<данные изъяты>», Факт приобретения земельного участка у ФИО3 подтвержден письменными документами имеющимися в правлении садоводства. Третьих лиц, претендующих на земельный участок не установлено.

При указанных обстоятельствах требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, **.**.** года рождения, урож. <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м. из земель сельхозназначения для ведения садоводства и огородничества, по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с даты вынесения решения, через Зиминский городской суд.

Судья Т.А. Соболева