Решение № 2-549/2025 2-549/2025~М-476/2025 М-476/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-549/2025

УИД 50RS0043-01-2025-000630-62

Дело №2-549/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области об установлении юридического факта владения на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № (единое землепользование, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами № – 339400 кв.м., № – 60600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 400 000 кв.м. (40га), местоположением: <адрес> и признании права собственности на него.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик – представитель администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание своего представителя не направил.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

ФИО1 выдан государственный акт на право пользования землей, на основании решения президиума РСФСР Серебряно-Прудского районного совета народных депутатов Московской области №69/8 от 19.11.1991 «о предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского хозяйства.

Однако, право собственности на спорный земельный участок за ФИО1 зарегистрировано не было, сведения о правах в ЕГРН не внесены.

На момент создания крестьянского хозяйства порядок создания, организации деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства определялся нормами Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

В силу статьи 4 указанного Закона, право на создание крестьянского хозяйства и на получение земельного участка для этих целей имеет каждый дееспособный гражданин РСФСР, достигший 18-летнего возраста, имеющий опыт работы в сельском хозяйстве и сельскохозяйственную квалификацию либо прошедший специальную подготовку. В случае наличия нескольких претендентов преимущественное право на получение земельного участка имеют граждане, проживающие в данной местности.

При создании крестьянского хозяйства одним из членов семьи остальные члены семьи самостоятельно принимают решения об участии в его деятельности в порядке полной или частичной занятости.

Согласно статье 5 названного Закона, на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.

При передаче земельного участка в собственность решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю.

Согласно ст. 58 Земельного кодекса РСФСР (в ред. Закона Российской Федерации от 28.04.93 №4888-I) гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду. За гражданами, получившими земельные участки для ведения крестьянского хозяйства и имеющими жилой дом в сельском населенном пункте, охраняется приусадебный надел при доме.

Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае с учетом численного состава крестьянского хозяйства, его специализации и норм, установленных в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по предоставлению сельских Советов народных депутатов.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Согласно п.9.1 ст.2 Федерального закона от 30.12.2021 №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

Истец с 1991 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Члены семьи (хозяйства) не возражают против оформления участка на истца, своих прав на него не заявили.

Так как, спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО1 до вступления в законную силу Земельного кодекса, суд считает необходимым установить факт того, что ФИО1, владел на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № (единое землепользование, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами № – 339400 кв.м., № – 60600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 400 000 кв.м., местоположением: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 264, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами № – 339400 кв.м., № – 60600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 400 000 кв.м., местоположением: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами № – 339400 кв.м., № – 60600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 400 000 кв.м., местоположением: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московская область.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 29.08.2025