Решение № 2-822/2021 2-822/2021~М-371/2021 М-371/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-822/2021

Дело № 2-822/2021 УИД: 66RS0044-01-2021-000574-04

Мотивированное
решение составлено 22 марта 2021 года

Заочное решение

именем Российской Федерации

16 марта 2020 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО10, ФИО11, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом плюс» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ООО «Дом плюс» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес><адрес><адрес> равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому нанимателю, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>. Совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы: ФИО9, дочь ФИО4 с внуком. В настоящее время ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, долг за услуги в ДД.ММ.ГГГГ года составил <данные изъяты>, что является причиной, по которой должны быть разделены лицевые счета. Наниматель и его члены семьи не могут решить вопрос об оплате мирным путем.

В судебном заседании истец ФИО9 требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в настоящее время в квартире проживает он один, платит за жилищно-коммунальные услуги, достичь соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг не удается, согласен оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, а жилищные услуги просит разделить по 1/3 доли каждому.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ООО «Дом плюс» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения.

Ответчиком ФИО4 в письменном виде заявлено ходатайство о привлечении Администрации г.о.Первоуральск в качестве ответчика по заявленным требованиям, поскольку квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Данное ходатайство судом отклонено, поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов сторон со стороны Администрации г.о.Первоуральск не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сонанимателями жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес><адрес><адрес> является ФИО3 Совместно с нанимателем в квартиру вселены члены ее семьи: ФИО9, ФИО4

Из поквартирной карточки ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес><адрес> на общей площади <данные изъяты> кв.м. зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 24).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 4 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.21 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по оплате приходящихся на долю несовершеннолетних детей жилищно-коммунальных услуг лежит на их родителях.

В судебном заседании было установлено, что стороны не являются членами одной семьи, фактически в квартире проживает истец, в квартире установлены индивидуальные приборы учета ХВС, ГВС, газа, электроэнергии. Между нанимателями жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив

на истца ФИО1 обязанность по оплате жилого помещения, включающего в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; отопление; обращение с твердыми коммунальными отходами- в размере 1/3 доли от общей суммы платежа; плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение квартиры) в полном объеме;

на ответчика ФИО3 возложить обязанность по оплате жилого помещения, включающего в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление; обращение с твердыми коммунальными отходами- в размере 1/3 доли от общей суммы платежа;

на ответчика ФИО4 возложить обязанность по оплате жилого помещения, включающего в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление; обращение с твердыми коммунальными отходами- в размере 1/3 доли от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для заключения с указанными лицами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес> А <адрес>.

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчику ООО «Дом плюс», поскольку, как уже было выше указано, надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны данных ответчиков не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между нанимателями жилого помещения. Все остальные ответчики не могут выступать в качестве таковых, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

В этой связи возложения специальной обязанности на ООО «Дом плюс» по выставлению квитанций в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО4 не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО8 к ФИО10, ФИО11 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес><адрес>::

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы:

за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; отопление; обращение с твердыми коммунальными отходами- в размере 1/3 доли от общей суммы платежа; плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение квартиры) в полном объеме,

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы:

за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление; обращение с твердыми коммунальными отходами- в размере 1/3 доли от общей суммы платежа;

на ФИО4 возложить обязанность по внесению платы:

за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление; обращение с твердыми коммунальными отходами- в размере 1/3 доли от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для заключения с указанными лицами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес><адрес><адрес>.

Требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом плюс»- оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему коми этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись. Н.А. Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>