Решение № 2-691/2017 2-691/2017~М-483/2017 М-483/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-691/2017

№


Решение

именем Российской Федерации

г. Вологда 13 апреля 2017 года

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.А.,

при секретаре Никитиной В.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый №, расположенный в д. <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения он приобрёл 1/2 часть жилого дома, расположенного в указанной местности. Документы на земельный участок под 1/2 частью жилого дома у прежних собственников отсутствовали. Собственник второй части жилого дома ННП имеет документы на свой земельный участок под жилым домом и около него. Участок ННП сформирован и поставлен на кадастровый учёт. Граница участка ННП проходит от середины жилого дома по прямой линии. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Семёнковского сельского поселения Вологодского муниципального района заключён договор купли-продажи спорного земельного участка. При обращении ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Вологодской области ему отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок, в обосновании отказа указано, что заявление о регистрации права собственности на земельный участок необходимо подавать с другими собственниками 1/2 части жилого дома, т.е. с ННП

В судебном заседании истец, его представитель дополнили, что ННП против предоставления истцу спорного земельного участка не возражает.

Представитель ответчика, представитель третьего лица, администрации Семёнковского сельского поселения Вологодского муниципального района, в письменных объяснениях указали, что оставляют разрешение данного дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Вологодской области, в письменных объяснениях указал, что в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном праве ФИО1 на указанную в исковом заявлении долю жилого дома, о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, собственник ННП

От третьего лица ННП возражений не поступило.

Заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Часть данного дома находится на земельном участке, владельцем которого является ННП ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Семёнковского сельского поселения Вологодского муниципального района заключён договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №, на котором расположена другая часть указанного жилого дома.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, материалам дела, документами о правах на указанные объекты.

При данных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО1 в установленном законом порядке, образование единого земельного участка под указанным домом невозможно, второй собственник жилого дома не участвует в государственной регистрации права на спорный земельный участок, спор в отношении данного участка между собственниками дома отсутствуют, оснований для отказа в иске о признании за истцом права собственности на данный объект не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 35, 39.20 ЗК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: индивидуальные жилые дома с участками.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Кузьмин А.А.