Решение № 2-1407/2018 2-1407/2018~9-1314/2018 9-1314/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-1407/2018

№2-1407/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июля 2018 г. г. Воронеж

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи: Киселевой И.В.,

при секретаре Пантышиной В.В.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО2, ФИО3 об исправлении технической ошибки в сведениях Росреестра,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что при проведении анализа сведений, содержащихся в деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304034:5, расположенный по адресу: <адрес>, была обнаружена техническая ошибка, которая заключается в неправильном определении долей ФИО2 и ФИО3 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. В настоящий момент в Едином государственном реестре недвижимости содержатся записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304034:5, расположенный по адресу: <адрес>, со следующим распределением долей:

-за ФИО4, ? доли;

-за ФИО2 ? доли;

-за ФИО5 1/6 доли;

-за ФИО3 ? доли.

Жилой дом на указанном земельном участке ранее принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО6 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? долей. Согласно Постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № по <адрес>, общей площадью 707 кв.м. подлежал передаче в общую долевую собственность: ФИО6 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности. В дальнейшем, ФИО2 подарил по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО3 и ФИО5 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, было прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на ? доли жилого дома и осуществлена государственная регистрация права ФИО2, ФИО3, ФИО5 по ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В последующем, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заявил о переходе к ФИО3, ФИО5 по ? доли каждому в праве на земельный участок и о регистрации его права на ? долю в праве на участок. Состоялась государственная регистрация согласно вышеуказанному заявлению ФИО2, в результате которой совокупная доля П-вых в праве собственности на земельный участок составляет ? доли, что необоснованно, поскольку больше доли, принадлежавшей первоначальному правообладателю ФИО2 (1/2). ФИО2 мог передать совладельцам дома по 1/6 доли в праве на земельный участок, сохранив за собой такую же долю. ( 1/6+1/6+1/6=1/2). В связи с чем, при государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на земельный участок ФИО2, ФИО3, ФИО5 государственным регистратором была допущена техническая ошибка: вместо необходимых 1/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок была осуществлена государственная регистрация права на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, несмотря на то, что правоустанавливающий документ (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствовали о возникновении прав ФИО2, ФИО3, ФИО5 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности). ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган поступило заявление ФИО5 об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН путем изменения ошибочно внесенных сведений о праве общей долевой собственности ФИО5 с ? доли на 1/6 долю в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ техническая ошибка была исправлена. Вместе с тем, ФИО2 и ФИО3 не желают исправлять техническую ошибку в добровольном порядке. Непринятие мер к исправлению вышеуказанной ошибки неизбежно повлечет сообщение недостоверной информации всем заинтересованным лицам, включая суды и нотариусов, и, в конченом итоге, нарушение прав неограниченного круга лиц. В связи с вышеизложенным, регистрирующий орган обратился в суд с заявлением об исправлении технической ошибки.

Истец просит суд принять решение об исправлении технической ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, изменив размер доли в праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304034:5, расположенный по адресу: <адрес>, с ? доли на 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица ФИО4- ФИО7 прислала в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении требований Управления <адрес> отказать.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. ст. 61, 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее- техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законно силу решения суда об исправлений технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что согласно Постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № по <адрес>, общей площадью 707 кв.м. подлежал передаче в общую долевую собственность: ФИО6 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности. (л.д. 15-16).

ФИО2 подарил по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО3 и ФИО5 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, было прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на ? доли жилого дома и осуществлена государственная регистрация права ФИО2, ФИО3, ФИО5 по ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.(л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заявил о переходе к ФИО3, ФИО5 по ? доли каждому в праве на земельный участок и о регистрации его права на ? долю в праве на участок. Состоялась государственная регистрация согласно вышеуказанному заявлению ФИО2 (л.д. 8-13).

В результате чего, совокупная доля П-вых в праве собственности на земельный участок составляет ? доли, что необоснованно, поскольку составляет больше доли, принадлежавшей первоначальному правообладателю ФИО2 (1/2).

В связи с чем, при государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на земельный участок ФИО2, ФИО3, ФИО5 государственным регистратором была допущена техническая ошибка: вместо необходимых 1/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок была осуществлена государственная регистрация права на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, несмотря на то, что правоустанавливающие документы (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) свидетельствовали о возникновении прав ФИО2, ФИО3, ФИО5 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган поступило заявление ФИО5 об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН путем изменения ошибочно внесенных сведений о праве общей долевой собственности ФИО5 с ? доли на 1/6 долю в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ техническая ошибка была исправлена.

ФИО2 и ФИО3 не желают исправлять техническую ошибку в добровольном порядке.

Математическая сумма долей в праве собственности всех правообладателей на земельный участок является большей, чем единица, что свидетельствует о наличии ошибки в сведениях ЕГРН.

Оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что при постановке земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304034:5, расположенный по адресу: <адрес>, на учет была допущена техническая ошибка, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН неверных сведений о земельном участке с кадастровым номером 36:34:0304034:5.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО2, ФИО3 об исправлении технической ошибки в сведениях Росреестра –удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, изменив размер доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304034:5, расположенный по адресу: <адрес>, с ? доли на 1/6 долю в праве общей долевой собственности.

Исправить техническую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, изменив размер доли в праве общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304034:5, расположенный по адресу: <адрес>, с ? доли на 1/6 долю в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Киселева